Te koop: Groot Hertoginnelaan 165a, 2517 ER Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Op de hoek van de Obrechtstraat en de statige Groot Hertoginnelaan is in 2018 een karakteristiek hoekherenhuis getransformeerd naar drie luxe turnkey appartementen waarbij het dubbel bovenhuis beschikt over ca. 137 m² woonoppervlak verdeeld over stijlvolle living met spectaculaire lichtinval, terras aan de woonkamer van ca. 15 m², luxe open keuken met hoogwaardige merkapparatuur, stijlvolle badkamer, visgraat parketvloeren en goed formaat slaapkamers.

De locatie op de grens van het Statenkwartier en Duinoord is perfect te noemen waarbij zowel de Reinkenstraat als “de Fred” ruimte biedt aan een groot aanbod van traiteurs, speciaalzaken en kleinschalige horecagelegenheden. Daarnaast is het pand uitstekend gelegen ten opzichte van de Scheveningse haven, het strand en diverse internationale organisaties zoals Europol, de OPCW en Eurojust.

Indeling:
Entree van het gebouw met meterkasten, trap naar 2e etage, entree van het appartement voorzien van garderobekast, vaste kast voor cv-ketel en wasmachine en een apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de entree de zwart stalen deuren naar de woonkamer ca. 10.37x4.56 met bijgetrokken zijkamer ca. 3.20x2.50, spectaculaire lichtinval dankzij kozijnen rondom, visgraat parket en openslaande deuren naar terras ca. 4.02x3.43 op de middag- en avondzon. De luxe open keuken is beschikt over hoogwaardige afwerking, een hardstenen werkblad en AEG inbouwapparatuur zoals; 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koel-/vriescombinatie, design afzuigkap, combioven en vaatwasser. Vanuit de hal de trap naar de 3e etage, overloop met slaapkamer ca. 3.87x2.30 voorzien van balkon ca. 2.30x2.00, tweede slaapkamer ca. 5.68x4.20 en derde slaapkamer cq torenkamer ca. 4.57x3.45 met balkenconstructie in het zicht en drie dakramen. Tot slot op deze etage de luxe badkamer ca. 3.48x2.83 met ligbad, inloopdouche met glazen schuifdeur, handdoekradiator, vloerverwarming, toilet en meubel met dubbel wastafel.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie N nummer 4951 A-3
- Eigen grond
- Bouwjaar 1904
- Rijks beschermd stadsgezicht Duinoord
- Woonoppervlak ca. 137 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m²
- Eventueel 4e slaapkamer te creëren op de 2e etage
- 32/89 aandeel in Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse VvE-bijdrage €65,-
- Collectieve opstalverzekering
- Cv-combiketel Remeha Avanta 2018
- Buitengevel hersteld en gesausd
- Volledig voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
- Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4320032
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 15 november 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1904
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken