Te koop: Groot Hertoginnelaan 165a, 2517 ER Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Op de hoek van de Obrechtstraat en de statige Groot Hertoginnelaan is een karakteristiek herenhuis getransformeerd naar drie luxe turnkey appartementen waarbij het dubbel bovenhuis beschikt over ca. 137 m² woonoppervlak verdeeld over stijlvolle living met spectaculaire lichtinval, terras van ca. 15 m² aan de woonkamer, luxe open keuken met hoogwaardige merkapparatuur, stijlvolle badkamer, visgraat parketvloeren en goed formaat slaapkamers.

De locatie op de grens van het Statenkwartier en Duinoord is perfect te noemen waarbij zowel de Reinkenstraat als “de Fred” ruimte biedt aan een groot aanbod van traiteurs, speciaalzaken en kleinschalige horecagelegenheden. Daarnaast is het pand uitstekend gelegen ten opzichte van de Scheveningse haven, het strand en diverse internationale organisaties zoals Europol, de OPCW en Eurojust.

(English text below)

Indeling:
Entree van het gebouw met meterkasten, trap naar 2e etage, entree van het appartement voorzien van garderobekast, vaste kast met cv-ketel, opstelplaats voor wasmachine en een apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de entree de zwart stalen deuren naar de woonkamer ca. 10.37x4.56 met bijgetrokken zijkamer ca. 3.20x2.50, spectaculaire lichtinval dankzij kozijnen rondom, visgraat parket en openslaande deuren naar terras ca. 4.02x3.43 op de middag- en avondzon. De luxe open keuken ca. 3.79x2.50 is beschikt over hoogwaardige afwerking, een hardstenen werkblad en AEG inbouwapparatuur zoals; 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, koel-/vriescombinatie, design afzuigkap, combioven en vaatwasser.

Vanuit de hal de trap naar de 3e etage, overloop, eerste slaapkamer cq torenkamer ca. 4.57x3.45 met balken in het zicht en twee dakramen, tweede slaapkamer ca. 3.87x2.30 met balken in het zicht, derde slaapkamer ca. 2.30x2.00 en voorzien van balkon. Tot slot op deze etage de luxe badkamer ca. 3.48x2.83 met ligbad, inloopdouche met glazen schuifdeur, handdoekradiator, vloerverwarming, toilet en meubel met dubbel wastafel.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie N nummer 4951 A-3
- Eigen grond
- Bouwjaar 1904
- Rijks beschermd stadsgezicht Duinoord
- Energielabel A
- Woonoppervlak ca. 137 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m²
- Compleet inwendig gerenoveerd in 2018
- Eventueel 4e slaapkamer te creëren op de 2e etage
- 32/89 aandeel in Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse VvE-bijdrage €65,-
- Collectieve opstalverzekering
- Cv-combiketel Remeha Avanta 2018
- Buitengevel hersteld en gesausd
- Volledig voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
- Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak

--

On the corner of Obrechtstraat and the stately Groot Hertoginnelaan a characteristic mansion was transformed into 3 luxury turnkey apartments. This 2-floor apartment has approx. 137 m² of living space with a stylish living room with spectacular incidence of light, terrace of approx. 15 m² on the living room, luxury open kitchen with high end appliances, stylish bathroom, herringbone parquet floors and good sized bedrooms.
Perfect location on the boundary of the Statenkwarier and Duinoord areas, both Frederik Hendriklaan “de Fred” and Reinkenstraat offer a large variety of caterers, speciality shops , bars and restaurants. In addition, the apartment has an excellent location in relation to the Scheveningen harbor, the beach and various international organisations such as Europol, OPCW and Eurojust.

Lay-out:
Central entrance with hall, stairs to 2nd floor, apartment entrance with wardrobe, cupboard with heating boiler and plumbing for washer and dryer, separate toilet with beautiful tiling, wall-hung toilet and sink. From the corridor black steel doors lead into the living room of approx. 10.37x4.56 and connecting side room of approx. 3.20x2.50 with spectacular incidence of light through the windows around, herring bine parquet floors and French doors to terrace of approx. 4.02x3.43 where you can enjoy the afternoon and evening sun. The high end luxury open kitchen approx. 3.79x2.50 has a stone work top and AEG appliances such as 5-burner hob including wok burner, fridge/freezer, design extractor, combi-oven and dishwasher.

Stairs to the 3rd floor, corridor, bedroom/turret room of approx. 4.57x3.45 with the roof beams construction in sight and 3 skylights bedroom, 2nd bedroom of approx. 5.67x4.20, 3rd bedroom of approx. 3.87x2.30 with balcony of approx. 2.30x2.00. Luxury bathroom of approx. 3.48x2.83 with bath, shower with sliding glass door, heated towel rail, underfloor heating, toilet and vanity cabinet with 2 sinks.

Additional information:
- ’s-Gravenhage N 4951 A-3
- Freehold
- Energy label A
- Year of construction 1904
- Year of renovation 2018
- Protected Cityscape Duinoord
- Living area approx. 137 m² in accordance with NVM’s measuring instructions
- Building-related outside space approx. 19 m²
- 32/89 share in active Owners Association
- Contribution to the Owners Association € 65,- per month
- Collective insurance
- Combi boiler Remeha Avanta 2018
- Repaired and coated exterior wall
- Fully equipped with new hardwood frames with double glazing
- Guarantee on the work performed
- Old property and non-resident clauses apply
- Project notary Rosenberg Polak

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4547735
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 12 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 april 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1904
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,1
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken