Verkocht onder voorbehoud
€ 379.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Hanenburglaan 24, 2565 GS Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Zo te betrekken 4-kamer parterrewoning van ca. 95,6 m² woonoppervlak met één van de grootste tuinen van de Bomenbuurt: maar liefst ca. 119 m² op het zonnige zuid/zuidoosten. Deze gerenoveerde jaren ’30 benedenwoning is gelegen op een perfecte locatie aan een brede laan in hartje Bomenbuurt. Met op loopafstand de European School, het strand en een ruim aanbod aan winkels op de bruisende Fahrenheitstraat.

Indeling:
Entree appartement, ruime vestibule, deur met glasroedeverdeling naar lange gang. Via de gang een deur met glasroedeverdeling naar de woon-/eetkamer ca. 6.80x3.48 met inbouwkast, gunstige lichtinval en erker aan de voorzijde. De woning heeft maar liefst 3 ruime slaapkamers: De eerste slaapkamer ca. 5.24x2.56 beschikt over een inbouwkast met uitgebreide elektrische installatie. Aan de achterzijde de riante hoofdslaapkamer ca. 5.53x3.48/2.82 met dubbele openslaande deuren naar de op het zuid/zuidoosten gelegen achtertuin van ca. 16.23x7.31 met stenen schuur. Voorts een luxe keuken met hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals; koel-/vriescombinatie, combi magnetron-/heteluchtoven, rvs afzuigkap, rvs spoelbak en vaatwasser. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen ca. 4.25x2.45 met vaste kast en dubbele openslaande deuren naar achtertuin. In de gang is een apart toilet met grote witte wandtegels, antracietgrijze plavuizen, wandcloset en fonteintje. De luxe badkamer ca. 2.45x1.78 is voorzien van halogeen inbouwverlichting, grote witte wandtegels, antracietgrijze plavuizen, inloopdouche met glazen schuifdeur, design meubel met dubbele wasbak, ladekasten en spiegel. Tot slot een vaste kast in de gang met wasmachine- en drogeraansluiting.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AN 5447 A-1
- Eigen grond
- Bouwjaar 1936
- 1/36 aandeel in actieve VvE
- Bijdrage VvE €100,- per maand
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- In 2012 compleet inwendig gerenoveerd
- CV combiketel AWB 2011
- Stenen schuur in de achtertuin
- Energielabel D
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

You could move straight into this 4-roomed ground floor property with a living area of some 95.6 m², and one of the biggest gardens in the Bomenbuurt area: approx. 119 m² of sunny, south / south-east facing garden. This renovated 1930s ground floor property is perfectly located on a lovely broad lane in the heart of the Bomenbuurt area. It is within walking distance of the European School, the beach and a wide range of shops along the lively Fahrenheitstraat.

Lay-out:
The entrance to the apartment leads into a spacious vestibule with a glass panelled door to the long hall. From the hall, a further glass panelled door leads to the living / diner approx. 6.80x3.48 with fitted cupboards, lots of natural sunlight and a bay window to the front. The property has 3 good-sized bedrooms: the first bedroom approx. 5.24x2.56 has a fitted cupboard that houses the extensive fuse box. To the rear there is the spacious master bedroom approx. 5.53x3.48/2.82 with French doors out to the south / south-east facing back garden, which is approx. 16.23x7.31 and has a brick shed. Further, there is a luxury kitchen with solid stone worktops and several fittings such as: a fridge / freezer, a microwave / fan assisted combi-oven, a stainless steel cooker hood, a stainless steel sink and a dishwasher. The third bedroom is also to the rear approx. 4.25x2.45 with a fitted wardrobe and French doors out to the back garden. In the hall there is a separate cloakroom with big white wall tiles, anthracite grey floor tiles, a wall-hung WC and a hand basin. The luxury bathroom approx. 2.45x1.78 is fitted with integrated halogen lighting, big white wall tiles, anthracite grey floor tiles, a walk-in shower with a glass sliding door and a designer sink unit with a double sink, drawers and a mirror. Lastly, there is a fitted cupboard in the hall with plumbing for a washing machine and dryer.

Additional information:
- ’s-Gravenhage AN 5447 A-1
- Freehold
- Built in 1936
- 1/36th share in an active Owners Association
- Contribution to the Owners Association: €100.00 per month
- Fully double glazed
- Complete internal renovation was done in 2012
- AWB central heating boiler from 2011
- Brick shed in the back garden
- Old property and materials clauses will be included in the sales agreement
- Completion date can be mutually agreed

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4457462
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 19 april 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 324 m³
Tuinoppervlakte 119 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken