Te koop: Haringkade 1D, 2584 EA Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Zeer sfeervol en licht in 2019 subliem gerenoveerd 6 kamer dubbel bovenhuis, totaal ca 137 m2 woonoppervlak met voorbalkon en ruim zonnig achterbalkon c.q. terras ca 7 m2 pal Zuidoost aansluitend aan de L-vormige living, 2 voorbalkons op de 2e etage en een via vaste trap bereikbaar fantastisch dakterras van ca 34m2 met vrij uitzicht over de wijk gelegen in kleinschalig complex achter monumentale gevel op perfecte locatie in Scheveningen om de hoek van de gezellige winkelstraten aan de Badhuisstraat en Keizerstraat, het Westbroekpark, strand, zee en openbaar vervoer.

Dit stijlvolle bovenhuis beschikt over een L-vormige living met luxe open keuken voorzien van alle apparatuur, 4 slaapkamers, luxe badkamer, 2 luxe toiletten, 4 balkons en dakterras.

Entree voorzien van intercom met camera, begane grond ruimte voor de trap met meterkast met uitgebreide elektrische installatie en visgraat lamel eikenparketvloer, trap naar de 1e etage welke eveneens volledig voorzien is van eikenhouten lamelvloeren in visgraatmotief, lichte overloop met inbouwverlichting en luxe toilet met wandcloset, hardstenen design fontein, antracietkleurige wand- en vloertegels, inbouwverlichting en mechanische ventilatie, dubbele zwart gemoffelde stalen kozijnen naar lichte en zeer hoge ca 3.38 meter doorgebroken kamers en suite ca 10.82x4.85/4.32 met fraaie glas in loodramen, dubbele deuren naar kleine loggia aan de voorzijde, schouw met design gas open haard, deur naar ruim zonnig balkon c.q. terras
ca 7m2 pal Zuidoost. Vanuit Living luxe open keuken ca 3.45x1.96 met eiland met spoelbak, kasten en vaatwasser, alsmede tweede werkblad met 5 pits kookplaat, design afzuigkap, oven, combioven, koel/vriescombinatie en inbouwverlichting. Al de keukenapparatuur is van AEG.

Trap naar 2e etage volledig voorzien van eikenhouten lamelvloeren met brede delen, lichte overloop met vaste trap met grote koepel naar het dakterras, inbouwverlichting en luxe toilet met wandcloset, design hardstenen fontein, antracietkleurige wand- en vloertegels en inbouwverlichting, ruime achterkamer ca 4.00x3.90, achterzijkamer ca 3.27x1.98, tussengelegen grote luxe badkamer ca 3.90x2.35 met vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche met 2 regensproeikoppen, handdouches en drains, alsmede glazen wanden, steigerhouten meubel met dubbele natuurstenen waskommen en verlichte alsmede verwarmde spiegel, antracietkleurige wand- en vloertegels, inbouwverlichting , handdoekradiator en te openen daklicht ten behoeve van de ventilatie, ruime karakteristieke voorkamer ca 4.87x3.76 met vaste kast en tweemaal openslaande deuren naar voorbalkons, voorzijkamer c.q. was- en stookruimte ca 2.58x1.98 met dakkapel, opstelplaats wasmachine en droger en CV combiketel.
Voorts vaste trap naar ruim dakterras (ca 6.00mx5.70m) met vrij uitzicht over Scheveningen, houten vlonders en omheining.

Aanvullende informatie;
- ’s-Gravenhage sectie AG nummer 4055
- A/2 28/83 aandeel in de gemeenschap
- Eigen grond
- Bouwjaar 1910
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Renovatie 2019, waaronder het volledige buitenschilderwerk, leidingwerk en
afvoeren
- Elektrische bedrading/installatie 2019
- Rondom dubbele beglazing
- Gevel- en dakisolatie
- CV combi ketel Remeha Tzerra 39C 2019
- Woonoppervlak NVM meetinstructie 137 m2
- Dakterras 34 m2
- Actieve VVE bijdrage € 111,33 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
- Groen energielabel C t/m 12/06/2029
- Oplevering direct
- Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden

Deze woning is gerealiseerd door JJB Vastgoed

--

Very charming, light, 6-room, 2-storey upper dwelling that was superbly renovated in 2019, with a total living area of some 137 m2, a front balcony and a spacious, sunny, south-east-facing back balcony / terrace of some 7 m2 just off the L-shaped living room, a further 2 front balconies on the second floor and stairs up to a fantastic roof terrace of some 34m2 with open views of the neighbourhood. The property is in a small-scale housing complex, with a listed façade, perfectly located in Scheveningen, just around the corner from the lively shopping area along the Badhuisstraat and the Keizerstraat, the Westbroek Park, the beach, the sea and public transport.

This stylish upper dwelling has an L-shaped living room with a luxurious, open-plan, fully fitted kitchen, 4 bedrooms, a luxurious bathroom, 2 luxury cloakrooms, 4 balconies and a roof terrace.

The entrance has an intercom with a camera on the ground floor where there is space at the bottom of the stairs for the meter cupboard with an extensive fuse box and a herringbone-patterned planked oak parquet floor. Stairs lead up to the 1st floor which is also fully fitted with oak wood flooring in the same herringbone pattern. There is a light landing with integrated lighting and a luxury cloakroom with a wall-hung WC, solid stone designer hand basin, anthracite grey wall and floor tiles, integrated lighting and a mechanical vent. Glass double doors with matt black steel frames lead through into the light suite of rooms (approx. 10.82x4.85/4.32) that have been broken through into one room and have very high ceilings (approx. 3.38 metres) with beautiful stained glass windows and double doors lead through to a small loggia to the front. There is a fireplace with a designer gas open fire and a further door to the sunny south east facing balcony / terrace (approx. 7m2). Leading off from the living room there is a luxurious open-plan kitchen (approx. 3.45x1.96) with a cooking island with a sink, storage cupboards and a dishwasher, as well as a second worktop with a 5 burner hob, a designer cooker hood, oven, combi-oven, fridge/freezer and integrated lighting. All of the kitchen fittings are by AEG.

Stairs to the 2nd floor, which is fitted throughout with oak wood, wide-planked flooring. The light landing has further stairs up to a big dome that leads out to the roof terrace, integrated lighting and a luxury cloakroom with a wall-hung WC, designer solid stone hand basin, anthracite grey wall and floor tiles and integrated lighting. There is a spacious back bedroom (approx. 4.00x3.90), a further side room at the back (approx. 3.27x1.98), a big luxury bathroom between the other rooms (approx. 3.90x2.35) with a free-standing bath, walk-in double shower with 2 rain showerheads, hand showers and drains and glass walls, a wooden bathroom unit with double natural stone sinks and heated mirror with integrated lights, anthracite grey wall and floor tiles, integrated lighting, heated towel rail and a skylight that can be opened for ventilation. The good-sized charming front room (approx. 4.87x3.76) has a fitted cupboard and two French doors out to the front balconies. There is also a smaller room to the front that can be used as a laundry and boiler room (approx. 2.58x1.98) with a dormer window, space for a washing machine and dryer and the central heating combi-boiler.

Then, stairs lead up to the spacious roof terrace (approx. 6.00mx5.70m) with open views across Scheveningen. It has wooden decking and fencing.

Additional information:
- ’s-Gravenhage section AG number 4055
- A/2 28/83rd share in the Owners Association
- Freehold
- Built in 1910
- Government protected cityscape
- Renovated in 2019, including all the outside paintwork, wiring, drainage and plumbing
- Electricity system and wiring replaced in 2019
- Double glazed throughout
- Wall and roof insulation
- Remeha Tzerra 39C central heating combi-boiler from 2019
- Living area in accordance with NVM measuring instructions: 137 m2
- Roof terrace 34 m2
- Active Owners Association. Contribution: € 111.33 per month
- Collective property insurance
- Old property and non-residents clauses apply
- Green energy label: C grade until 12/06/2029
- Property is available immediately
- Guarantee for all the renovation work

This property was created by JJB Vastgoed

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4609956
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 13 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 18 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 535 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 44 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken