Te koop: Keizerstraat 28A, 2584 BJ Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Uniek, sfeervol, luxueus zijn de steekwoorden voor deze half vrijstaande 3 laagse 4-kamer “hofjeswoning cq herenhuis” totaal 119 m2 woonoppervlak met zonnige L-vormige privétuin ca. 64 m2 in een eigen hof bereikbaar middels afgesloten verlichte corridor vanaf de hoofdbebouwing aan de Keizerstraat.

De woning is in 2016/2017 compleet nieuw opgetrokken in originele stijl als onderdeel van een grootscheepse transformatie en nieuwbouw van het kleinschalige luxueuze complex “Keizerstaete” in het historische centrum van Oud Scheveningen temidden van de gezellige winkels en uitgaansgelegenheden van de Keizerstraat en op 50 meter van de “Oude kerk”, strand, zee en boulevard van Scheveningen.

Dit unieke huis beschikt over een ruime lichte living door ramen en meerdere openslaande deuren rondom, een luxe open keuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer, 2 luxe toiletten, balkon en is geheel voorzien van visgraat lamelparketvloeren, HR dubbele beglazing en inbouwspots.

Gezamelijke entree vanuit de Keizerstraat, hal met afgesloten deur naar voortuin, via voortuin entree woning, hal met schoonloopmat en garderobe, modern betegeld toilet met fonteintje, vaste kast met wasmachine aansluiting en CV combiketel, deur naar ruime en lichte woon-/ eetkamer met visgraat lamelparketvloer, inbouwspots en diverse openslaande deuren naar zonnige voortuin cq zijtuin gelegen op het Zuidwesten met buitenkraantje, elektra en buitenverlichting, luxe open keuken met 5-pits gasfornuis met wokpit, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.

Open trap naar de 1e etage, ruime voorslaapkamer met visgraat parketvloer, inbouwspots en Frans balkon, luxe badkamer met grote witte wandtegels en zwarte plavuizen, ligbad, douche met regensproeikop en handdouche, spiegel met verlichting, dubbele wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie, lichte achterslaapkamer met kastenwand, visgraatparketvloer, inbouwspots en Frans balkon, trap naar 2e etage met riante slaapkamer met inbouwkasten, inbouwspots, visgraatparketvloer en openslaande deuren naar loggia gelegen op het Zuiden.

Aanvullende informatie;
- Gemeente 's-Gravenhage
- Sectie AF 4326 A5
- 28/95e aandeel in gemeenschap
- Eigen grond
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlak 119 m2 conform NVM meetinstructie
- Bijdrage VvE € 193,45 per maand
- 2016/2017 nieuw gebouwd
- Vloerverwarming op begane grond
- Volledig voorzien van HR dubbele beglazing
- Energielabel A, index 1.18 geldig tot en met 15 juni 2027
- CV combiketel Remeha Tzerra 2017
- Volledig voorzien van visgraat lamelparketvloeren
- Voorzien van inbouwspots

Unique, charming, luxurious – these are the words to describe this semi-detached, 3-storey, 4-roomed “courtyard / townhouse” that has a total living area of some 119 m2 and a sunny L-shaped private garden of some 64 m2 in its own little courtyard that is accessed via a secured lit passage leading from the main building on the Keizerstraat.

The property was completely rebuilt in 2016/2017 in its original style as part of a large-scale restoration and new housing development: a small-scale luxury complex called “Keizerstaete”, in the historic centre of Old Town Scheveningen, in the middle of the lovely shops and night life along the Keizerstraat and just 50 metres away from the “Old Church”, the beach, the sea and the Scheveningen boulevard.

This unique house has a spacious, light living room – thanks to the windows and French doors on all sides – a luxurious, open-plan fitted kitchen, 3 good-sized bedrooms, a luxury bathroom, 2 luxury cloakrooms, a balcony, and it is furnished throughout with a herringbone-patterned wooden planked floor, HR double glazing and integrated spotlights.

Communal entrance from the Keizerstraat, hall with secured door to the front garden, the entrance to the property is via the front garden, hall with doormat and space to hang coats, modern tiled cloakroom with hand basin, fitted cupboard with plumbing for washing machine and the central heating combi-boiler, door to the spacious, light living / dining room with herringbone-patterned wooden planked floor, integrated spotlights and several French doors out to the sunny, south-west facing front and side gardens with an outdoor tap, electricity and lighting, a luxurious open-plan kitchen with a 5-burner gas hob with a wok burner, a stainless steel cooker hood, dishwasher, fridge, freezer and a combi-oven.

An open staircase leads to the 1st floor where there is a good-sized front bedroom with herringbone-patterned parquet flooring, integrated spotlights and a Juliette balcony, a luxury bathroom with big white wall tiles and black floor tiles, a bath, a shower with a rain showerhead and a hand shower, a mirror with lighting, a double sink unit, a WC, heated towel rail, integrated spotlights and a mechanical vent. The light back bedroom has a wall of fitted wardrobes, herringbone-patterned parquet flooring, integrated spotlights and a Juliette balcony. Stairs lead up to the 2nd floor where there is a spacious bedrooms with fitted wardrobes, integrated spotlights herringbone-patterned parquet flooring and French doors out to a south-facing loggia-style balcony.

Additional information;
- Municipality of The Hague
- Section AF 4326 A5
- 20/95th share in the Owners Association
- Freehold
- Cityscape protected by the municipality
- Living area: 119 m2 in accordance with NVM’s measuring instructions
- Contribution to the Owners Association: € 193.45 per month
- Newly built in 2016/2017
- Underfloor heating on the ground floor
- HR double glazing throughout
- Energy label: A, index 1.18, valid until 15th June, 2027
- Remeha Tzerra central heating combi-boiler from 2017
- Fully furnished throughout with herringbone-patterned wooden planked flooring
- Fitted with integrated spotlights

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4603842
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 13 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning, hofjeswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 398 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 64 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In centrum
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken