Te koop: Koninginnegracht 94A, 2514 AK Den Haag

Plattegronden

Beschrijving

Lees meer
**HIGH-END TURN-KEY APARTMENT** KONINGINNEGRACHT 94A, HYPERMODERN WONEN IN KLASSIEKE GRANDEUR

DIT FANTASTISCHE APPARTEMENT MAAKT ONDERDEEL UIT VAN EEN KLEINSCHALIG COMPLEET GETRANSFORMEERD COMPLEX VAN 7 LUXE APPARTEMENTEN WAARVAN ER REEDS 6 ZIJN VERKOCHT. DIT LAATSTE BIJZONDERE APPARTEMENT VAN 142m2 IS MET ZEER HOOGWAARDIGE MATERIALEN TURN-KEY AFGEBOUWD EN HEEFT EEN ROYALE LIVING, RUIME LUXE LEEFKEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, BERGING, MOOI TERRAS (16M2) EN 1 PRIVÉ PARKEERPLAATS VOORZIEN VAN EEN AUTOMATISCH TOEGANGSHEK EN OPLAADPUNT

LEVEN IN LUXE

De centrale entrée van de Koninginnegracht 94 sluit aan bij de allure van het pand en is met veel oog voor authentieke details gemoderniseerd en zeer hoogwaardig afgewerkt. Met sierlijsten afgewerkte 3 meter hoge plafonds, lambriseringen, schitterende marmeren vloer en luxueus trappenhuis.
Het 3-kamer appartement is royaal van opzet en met oog voor luxe gebouwd. De ruime gang die naar de verschillende vertrekken van het appartement leidt beschikt over een schitterende houten vloer met visgraat motief die doorloopt in living en slaapvertrekken.

INDELING EN VOORZIENINGEN VAN HET APPARTEMENT:

• Entree appartement op de begane grond met prachtige brede hal en luxe ruime gastentoilet.
• Master bedroom met royale luxe badkamer en walk-in closet. De badkamer is uitgerust met een brede dubbele wastafel (Composiet - 160 cm) voorzien van inbouwkranen (Hothbath), ligbad, toilet, elektrische handdoekradiator en ruime inloopdouche met (regen-hand) douche (Hothbath).
• Tweede slaapkamer met luxe badkamer voorzien van wastafel ( Composiet – 90 cm ) met inbouwkraan (Hothbath), vloerverwarming, elektrische handdoekradiator en ruime (regen – hand) douche
• Berging cq wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, Nefit WTW installatie, boiler, Comfo Air Q ventilatiesysteem;
• Riante living met luxe open keuken. Donkere houtstructuren in combinatie met een keramisch werkblad in betonkleur. Dit is een keuken voor de liefhebber, voorzien van zeer luxe apparaten, zoals een inductie kookplaat met downdraft luchtafzuiging, een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones, een steambake combi-oven, grote koelkast en separate vrieskast. Veel kastruimte, een gun-metal design mengkraan én spoelbak maken het geheel af. Dit is een keuken om in te leven, met een gezellige zit aan het kookeiland.
• Vanuit de ruime woonkamer kan de patio worden bereikt van circa 16m2 (ZW) via schitterende openslaande deuren.
• Opvallend en bijzonder in het appartement zijn de 3 meter hoge plafonds.

ENERGIELABEL A+: WARMTEPOMP EN ZONNE-ENERGIE

Het appartement is met oog voor de toekomst gerenoveerd. Een warmtepomp in combinatie met de hoogste kwaliteit isolatie en ventilatie zorgt voor een aangename klimaatbeheersing. Bovendien wordt er alleen gebruik gemaakt van elektriciteit die grotendeels wordt opgewekt door zonne-energie ( PV Panelen ), hierdoor beschikt het appartement over een energielabel A+.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage P 10935
- A-2 en A-11, tezamen 32/255 aandeel
- Eigen grond
- Bouwjaar 1887
- Bijdrage VvE appartement plus parkeerplaats € 222,74 p/mnd
- Transformatie/renovatie 2017/2018
- Beschermd stadsgezicht
- All-electric ( gasloos )
- Nieuwe kozijnen incl. dubbelglas HR++
- Voorbereiding elektrische zonwering woonkamer
- Vloerverwarming / Vloerkoeling door de gehele woning
- WTW installatie (warmte-terug-win)
- Smart Home System Somfy
- Eigen parkeerplaats incl. oplaadpunt elektrische auto
- Luxe LED inbouwspots
- Hoge plafonds 300 cm
- Garantiebepalingen volgens STABU van toepassing
- Energielabel A+
- Projectnotaris Mr C.D Rosenberg Polak

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4297464
Vraagprijs € 849.500,- k.k.
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 30 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 30 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1887
Type dak Schilddak
Keurmerken Brandveiligheid
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 520 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A+
Uitrusting
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken