Te koop: Laan van Meerdervoort 298, 2563 AL Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Dit is een project van HVM Vastgoed.

Spectaculair high-end renovatieproject gelegen achter een monumentale gevel in het populaire Regentessekwartier met totaal ca. 161 m² woonoppervlak verdeeld over royale living met gerestaureerde ornamenten plafonds, een zonnig terras van ca. 18 m² aan de woonkamer, een luxe open keuken met eersteklas merkapparatuur, twee schitterende badkamers met duurzame materialen en vier goed formaat slaapkamers. Dit oogverblindende dubbele bovenhuis is in 2018 compleet inwendig gerenoveerd met behoud van originele details, gebruik van uitstekende materialen, welgekozen kleuren, geïsoleerde gevels en volledig voorzien van dubbel glas waardoor een zeer rustig en comfortabel pand is gecreëerd. De locatie van dit project is uitstekend te noemen met op geringe afstand de winkels van de Reinkenstraat, “de Fred”, het strand van Scheveningen en de Haagse binnenstad.

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond, trap naar eerste etage, overloop voorzien van garderobekast, zijkamer aan de voorzijde ca. 3.74x2.04 en toilet met fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de overloop dubbele stalen deuren naar woonkamer ca. 14.44x3.93 met erker aan de voorzijde, zeer gunstige lichtinval, ingebouwde gashaard met afstandsbediening, op maat gemaakt wandmeubel, radiatoromkasting en openslaande deuren naar achterterras ca. 6.13x3.05 gelegen op het zuidoosten. De open keuken ca. 3.81x2.04 is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming (drempelloos met parketvloer), Neolith werkblad, gootsteen en Siemens inbouwapparatuur zijnde: koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, inbouwoven, inbouwmagnetron en vaatwasser.
Trap naar de tweede etage, overloop met vaste kast voor cv-ketel, aparte vaste kast voor wasmachine en droger, apart toilet met fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer ca. 4.58x3.93 met openslaande deuren naar balkon en eigen badkamer ca. 3.92x2.37 eveneens met fraai tegelwerk, vloerverwarming, inloopdouche, Solid Surface vrijstaand ligbad en meubel met wastafel. Aan de voorzijde de derde slaapkamer ca. 3.33x2.04 met vaste kast en de vierde goed formaat slaapkamer ca. 5.14x3.93 met openslaande deuren naar voorbalkon. Tot slot de tweede badkamer ca. 3.93x1.83 voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en Solid Surface wastafel.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie W nummer 4393 A-2
- Eigen grond
- Bouwjaar 1905
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Energielabel A
- 2/3 aandeel in VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage €96,-
- Collectieve opstelverzekering
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Voorzien van fraaie houten vloeren
- Mechanische ventilatie
- Dakbedekking vervangen in 2018
- Cv-combiketel Remeha Avanta 2018
- Garantie op uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
- Garantie voorwaarden van HVM Vastgoed van toepassing
- Ouderdoms-, niet-bewonings- en overdrachtsclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak
- Oplevering in overleg en kan indien gewenst snel

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4284754
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 8 november 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Type dak Platdak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Inhoud 603 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,95
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken