Te koop: Laan van Nieuw Oost-indië 199, 2593 BN Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Royaal klassiek 7-kamer herenhuis van bijzonder prettige afmetingen totaal ca. 207 m² woonoppervlak met voortuin van ca. 5 meter diep en een ca. 12 meter diepe zonnige achtertuin op het Zuidwesten met houten schuur, alsmede diverse balkons voor en achter, gelegen op een kavel van 187 m² eigen grond. Op slechts enkele minuten rijden van de belangrijkste uitvalswegen en op steenworp afstand van Centraal Station, de Haagse binnenstad, station LvNOI, het Haagse bos, de gezellige winkels van de Theresiastraat en ook dichtbij Internationale scholen.

Dit fraaie pand genaamd “Inje” welke naam waarschijnlijk verwijst naar een herberg aldaar uit 1686 genaamd “Nieuw Oost-Inje” beschikt nog over veel authentieke stijldetails zoals ornamenten plafonds, suiteseparaties, schoorsteenmantels, paneeldeuren en zelfs over de originele kelder inventaris uit 1906 te weten een turfkist, een aardappelkist en een vliegenkast.
Het huis is nog te vinden in een boek over Indisch erfgoed in Den Haag met de titel “Sporen van Smaragd”.

Indeling;
Voortuin, entree begane grond, fraaie vestibule met marmeren vloer, ornamenten wanden en plafond, meterkast en alarminstallatie, dubbele tochtdeuren naar gang met origineel plafond, nis en marmeren vloertegels, klassiek toilet met marmeren wand- en vloertegels, origineel fontein en ontluchting, deur naar kelderruimte ca. 6,06x1,91 met CV combiketel en originele wijnkast, fraaie kamers en suite ca. 12,55x3,94 met schuifdeuren met glas in lood en 4 vaste kasten, ornamenten “Jugendstil” plafonds, massieve houten vloeren, marmeren schoorsteenmantel voor en houten schoorsteenmantel met open haard achter, 2 convectorbakken en openslaande deuren naar zowel voor- als zonnige vrij gelegen achtertuin ca. 11,80x6,25 met terrassen, vijver en houten schuur pal Zuidwest, keuken ca. 3,98x2,60 met houten werkblad, 1 ½ e RVS spoelbak, koelkast, vaatwasser, close-in boiler, originele schouw met afzuigkap, houten onder- en bovenkasten, plintverwarming, keukenvloer en deur naar achtertuin.

Trap naar de 1e etage, overloop met origineel plafond, houten vloer en opengewerkte voorzijkamer met “Frans” balkon, 2e kamers en suite ca. 10,58x3,94 met originele suiteseparatie met paneeldeuren en 4 vaste kasten, 2 schoorsteenmantels, ornamenten “Jugendstil” plafonds, houten vloeren, tweemaal openslaande deuren naar voorbalkon en openslaande deuren naar achterbalkon, in stijl aangepaste moderne badkamer ca. 4,00x2,46 met douche met glazen wanden, vrijstaand ligbad op poten, 2 vaste wastafels op zuil met spiegelkast en houten vloer, toilet met vaste wastafel en ontluchting.

Trap naar de 2e etage, lichte overloop met origineel daklicht en fontein, vaste kast, tweede keuken ca. 3,29x1,90 met porseleinen aanrecht, opstelplaats wasmachine en droger, toilet en openslaande deuren naar groot achterbalkon, ruime achterkamer met origineel plafond, marmeren schoorsteenmantel en vaste kast met wastafel, 2e badgelegenheid ca. 2,89x1,91 met douche met glazen wanden, vaste wastafel, houten vloer en daklicht, doorgebroken voorkamer met voorzijkamer ca. 5,90x4,47/2,70 met origineel plafond, vaste kast, leuke erker en dakkapel.

Aanvullende informatie;
- ’s-Gravenhage sectie R 7419
- Groot 187 centiare
- Eigen grond
- Bouwjaar 1906
- Woonoppervlak NVM meetinstructie 207,1 m2
- CV-combiketel HR 2010
- Dak vernieuwd in 2009
- Dakisolatie, vloerisolatie en deels dubbel glas
- Alarminstallatie
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Energielabel E tot en met 08 september 2017
- Kleurenbrochure beschikbaar

Spacious, good-sized, classic, 7-roomed town house with a generous total living area of some 207 m² with 5 metre long front garden and a 12 metre long, south west facing back garden with a wooden shed, as well as several balconies to the front and rear, on a 187 m² freehold plot of land. The Hague’s main connecting roads are a couple of minutes’ drive away and it is a stone’s throw to Central Station, the city centre, the Laan van NOI station, the Haagse woods, the lovely shops along the Theresiastraat and it is also close to International schools.

This beautiful property has been named “Inje”, which probably refers to a lodge dating from 1686 that was called “Nieuw Oost-Inje”. It has lots of original period features, such as beautifully decorated ceilings, the units separating the suites of rooms, fireplaces, panelled doors and even the original cellar equipment from 1906, namely a peat chest, a potato chest and a meat safe.

This house features in a book about Indonesian heritage in The Hague called “Sporen van Smaragd” (Traces of Emerald).

Lay-out:
Front garden, entrance at ground floor level, beautiful vestibule with a marble floor, ornamental walls and ceiling, meter cupboard and alarm system, double swing doors to the hall with its original period feature ceiling, a niche and marble floor tiles, classic cloakroom with marble wall and floor tiles, the original hand basin and vent, door to the cellar (approx. 6.06x1.91) housing the central heating combi boiler and an original wine rack, beautiful suite of rooms (approx. 12.55x3.94) with stained glass sliding doors and 4 fitted cupboards, ornamental “Jugendstil” ceilings, solid wood floors, a marble fireplace to the front and a wooden open fireplace to the rear, 2 convector heating vents in the floor and French doors out to both the front garden and the sunny, south west facing, private back garden (approx. 11.80x6.25). The kitchen (a. 3.98x2.60) has wooden worktops, a stainless steel double sink, a fridge, a dishwasher, instant hot water boiler, the original fireplace with cooker hood, wooden top and bottom cupboards, a plinth heater, kitchen floor and door to the back garden.

Stairs lead up to the 1st floor landing with original period ceiling, wooden floor and open side room at the front of the property with a Juliette balcony. The 2nd suite of rooms (approx. 10.58x3.94) has its original unit, separating the rooms with panelled doors and 4 fitted cupboards, 2 fireplaces, ornamental “Jugendstil” ceilings, wooden floors, 2 lots of French doors to the front balcony and French doors to the rear balcony, modern bathroom in-fitting with the style of the house (approx. 4.00x2.46) with a glass-walled shower, roll-top bath, 2 fitted sinks on pillars with a mirrored bathroom cabinet and wooden floor. The cloakroom has a fitted sink and vent.

Stairs up to the 2nd floor landing, which is very light through the original skylight and has a decorative hand basin. The second kitchen (approx. 3.29x1.90) has a porcelain worktop, room for a washing machine and dryer, a WC and French doors to the big back balcony. The big back room has its original period feature ceiling, marble fireplace and a fitted cupboard with a sink. The 2nd bathroom (approx. 2.89x1.91) has a glass walled shower, fitted sink, wooden floor and a skylight. The converted front room that has been broken through into the other front room at the side of the property (approx. 5.90x4.47/2.70) has its original period feature ceiling, a fitted cupboard and a lovely bay/dormer window.

Additional information:
- ’s-Gravenhage section R 7419
- Size 187 centiare
- Freehold
- Built in 1906
- Living space in accordance with NVM’s measuring instructions: 207.1 m2
- HR central heating combi boiler from 2010
- New roof in 2009
- Roof insulation, floor insulation and partially double glazed
- Alarm system
- Old property and materials clauses apply
- Energy label E valid up to 8th September, 2017
- Colour brochure available

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3768598
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 oktober 2017
Laatste wijziging Vrijdag 13 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 187 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 207 m²
Inhoud 855 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 105 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant Solide HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken