Te koop: Nicolaïstraat 74A, 2517 TD Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Licht, sfeervol en goed onderhouden 5-kamer dubbel bovenhuis in rustige straat in de gewilde Haagse wijk Duinoord, gelegen op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat alsmede de Frederik Hendriklaan, met hun uitgebreide winkel- en horeca aanbod, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse Internationale intellingen en scholen.

Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 121 m², ruime kamers en suite met hieraan grenzend terras van ca. 5 m², 3 slaapkamers, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, modern sanitair, een fraaie houten vloer welke door het hele appartement ligt, volledig voorzien van dubbele beglazing en werkelijk zo te betrekken.

Entree op straatniveau, hal met meterkasten, trap naar 1e etage met centrale overloop en entree woning, trap naar 2e etage, ruime overloop met houten vloer en halogeen inbouwverlichting, vaste kast met opstelplaats wasmachine en luxe toilet met wandcloset, fontein, grote wandtegels en antracietkleurige plavuizen vloer, fraaie dubbele deuren met glasroedeverdeling naar riante en lichte kamers en suite ca. 10.86x3.85 met separatie middels dubbele deuren met glasroedeverdeling, eveneens houten vloeren, radiatoromkastingen, openslaande deuren naar terras ca. 2.70x1.94 en toog naar luxe ruime keuken ca. 4.50x3.13/2.18 voorzien van zwart natuurstenen aanrechtblad, rvs combimagnetron, 6-pits “Boretti” fornuis met oven, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, dubbeldeurs “Amerikaanse” koel/vriescombinatie met ijsblokjesmachine, vaatwasser, opstelplaats CV-combiketel, halogeen inbouwverlichting en houten vloer, voorzijkamer ca. 3.19x2.18, opengewerkte vaste trap naar 3e etage, welke eveneens volledig voorzien is van doorlopende houten vloeren zonder plinten, zeer lichte overloop met groot “Velux” dakraam en halogeen inbouwverlichting, luxe toilet met wandcloset, grote wandtegels en antracietkleurige plavuizen, achterkamer ca. 4.58x3.06 met 2 dakkapellen, radiatoromkasting en schuifkastenwand, tussen gelegen badkamer ca. 3.15x2.10 met ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele design wastafel, handdoekradiator, “Velux” raam, inbouwverlichting, grote witte wandtegels, antracietkleurige plavuizen vloer en mechanische ventilatie, voorkamer ca. 4.48x3.23 met dakkapel, “Velux” raam en radiatoromkasting.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage N 8787 A-3
- 26/69e aandeel
- Beschermd stadsgezicht
- Eigen grond
- Bouwjaar 1905
- Volledig voorzien van nieuwe kozijnen
- Dubbele beglazing HR++
- Nieuw plat dak EPDM en isolatie XPS 2011
- CV-ketel Intergas 2009
- Aktieve VvE € 110,-- per maand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

VERY LIGHT AND TASTEFULLY 5 ROOMED 2 STOREY UPPER DWELLING WITH A TOTAL LIVING AREA OF SOME 121 M² WITH A TERRACE OF SOME 5 M² LEADING FROM THE SPACIOUS SUITE OF ROOMS. THERE ARE 3 BEDROOMS, LUXURY KITCHEN AND BATHROOM FITTINGS, BEAUTIFUL WOODEN, WIDE PLANKED FLOORS AND THE PROPERTY IS FULLY DOUBLE GLAZED.
THIS BEAUTIFUL PROPERTY, WHICH CAN BE MOVED INTO WITHOUT HAVING TO SPEND ANY FURTHER MONEY ON IT, IS PERFECTLY LOCATED IN A QUIET STREET IN THE VERY CHARMING DUINOORD AREA NEAR TO THE SHOPS ON THE LOVELY REINKENSTRAAT AND FREDRIK HENDRIKLAAN, PUBLIC TRANSPORT AND CONNECTING ROADS.

Entrance at street level, hall with meter cupboard, stairs to 1st floor with communal landing and property entrance, stairs to 2nd floor, spacious landing with wooden floor and integrated halogen lighting, fitted cupboard with room for washing machine and luxury cloakroom with wall-hung WC, hand basin, big wall tiles and anthracite grey floor tiles, beautiful glass panelled double doors through to the spacious and light suite of rooms approx. 10.86x3.85 separated by a further set of glass panelled double doors, the same wooden floor, covered radiators, French doors to the terrace approx. 2.70x1.94 and arch through to the spacious kitchen approx. 4.50x3.13/2.18 fitted with black natural stone work top, stainless steel combi- microwave oven, 6 burner “Boretti” cooker with oven, stainless steel cooker hood, stainless steel sink, American-style fridge-freezer with double doors and ice-cube machine, dishwasher, place for the central heating combi-boiler, integrated halogen lighting and wooden floor. Side room to the front approx. 3.19x2.18, open staircase to the 3rd floor, which is fitted with a wooden floor throughout, very light landing with big “Velux” skylight windows and integrated halogen lighting, luxury cloakroom with wall-hung WC, big wall tiles and anthracite grey floor tiles, back room approx. 4.58x3.09 with 2 dormer windows, covered radiators, build-in cupboards and the option to create access to a 2nd terrace, luxury bathroom between the other rooms approx. 3.15x2.10 with bath, walk-in shower with glass walls and drain, designer double sink, heated towel rail, “Velux” window, integrated lighting, big white wall tiles, anthracite grey floor tiles and mechanical vent, front room approx. 4.48x3.23 with dormer window, “Velux” window and covered radiator.

Additional information:
- ’s-Gravenhage N 8787 A-3
- 26/29th ownership share in the whole property
- Protected cityscape
- Freehold
- Built in 1905
- Living area in accordance with NEN 2580: 116 m²
- Fitted throughout with new window frames
- HR++ double glazing
- New EPDM flat roof cover and XPS insulation fitted in 2011
- Intergas central heating boiler from 2009
- Active Owners Association: € 110.00 per month contribution
- Older property clause applicable
- Completion date open to negotiation

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4407681
Vraagprijs € 455.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 1 februari 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken