Te koop: Oude Molstraat 34A, 2513 BB Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Unieke woonervaring midden in het hart van het historische Centrum van Den Haag.

In de historische Oude Molstraat gesitueerd tussen Paleis Noordeinde en het Oude Stadhuis vinden we dit riante en zeer luxe gerenoveerde drie laags parterre appartement van maar liefst ca. 278,5 m² met grote zonnige achtertuin op Zuidwest, eigen parkeerplaats en eigen berging in de voormalige “Kweekschool voor onderwijzeressen”, welke kleinschalig complex eind jaren negentig getransformeerd is tot 6 luxe appartementen.

Dit bijzondere en luxe splitlevel parterre appartement beschikt over een mix van originele elementen en hedendaagse luxe en is voorzien van een 4.69 meter hoge riante living van maar liefst ca. 75 m² met vide, ruime luxe eetkeuken met alle apparatuur, 6 slaapkamers, 3 badkamers, 4 toiletten, zonnige besloten achtertuin op Zuidwest, eigen parkeerplaats en berging op achterterrein.

Het appartement beschikt ook over een aparte zijingang naar het souterrain bereikbaar via een buitentrap vanaf de tuin, hetwelk eenvoudig separaat gebruikt kan worden als gastenappartement of voor bijvoorbeeld een au-pair.

Gesloten entree, brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, centrale hal, entree appartement, centrale bijzonder hoge hal ca. 4.69 meter met plavuizen vloer, ornamenten plafond, ramen met glasroedeverdeling naar diverse omliggende ruimten en dubbele deuren met roedeverdeling naar living, modern toilet met wandcloset, design fontein met spiegel, facet geslepen tegels en plavuizen vloer, stook- cq wasruimte met CV-ketel Bosch HR, opstelplaats wasmachine en droger, rvs aanrecht cq werkblad met kasten, marmeren plavuizen en meterkast met uitgebreide elektrische installatie, de dubbele deuren naar enorme living ca. 11.97x6.69 met een bijzondere hoogte ca. 4.69 meter met houten vloeren met brede delen, enorme in het midden gesitueerde open haardpartij met gas open haard, balken en ornamenten plafond, trap naar vide op 1e etage, alsmede dubbele openslaande deuren naar achtertuin met grote terrastegels en buitentrap naar souterrain, op Zuidwest.

Moderne eetkeuken ca. 3.69x3.31 met houten aanrecht in U-opstelling, dubbele rvs spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combioven, koel-/vriescombinatie, balken plafond en plavuizen vloer, voorts 2 achterzijkamers respectievelijk ca. 2.86x2.14 en ca. 4.03x2.86 met laminaatvloer en toog en suite met moderne badkamer met douche met schuifwand, meubel met vaste wastafel en spiegel, wandcloset, marmeren vloer en grote witte wandtegels met sierrand.

Trap naar 1e etage alwaar grote vide ca. 6.47x3.62 met ingebouwde boekenkasten en zicht op living en centrale hal via glazen wanden met roedeverdeling, toegang tot masterbedroom ca. 4.22x3.73 met ingebouwde spiegelkast en suite met moderne badkamer ca. 2.68x2.14 met marmeren vloer, douche met schuifwand, meubel met vaste wastafel en spiegel, wandcloset, vloerverwarming en grote witte wandtegels, via andere zijde vide toegang tot 2e slaapkamer ca. 3.67x3.31 met straatzicht.

Wederom vanuit living trap naar souterrain, centrale hal ca. 2.97x2.18 met plavuizen vloer, voorzijkamer ca. 3.49x2.97 met plavuizen vloer, lambrisering, inbouwverlichting en mechanische ventilatie, enorme voorkamer ca. 8.12x3.53 met koekoek met daglicht, lambrisering, inbouwverlichting, mechanische ventilatie en deur naar wijnkelder ca. 3.91x2.97.

Achterkamer cq berging ca. 4.24x3.00 met plavuizen vloer, inbouwkasten, inbouwverlichting, mechanische ventilatie en deur naar achtertuin via buitentrap. Moderne badkamer ca. 2.97x2.78 met whirlpool, ligbad, meubel met vaste wastafel, marmeren blad, spiegelwand, wandcloset, marmeren plavuizen, grote witte wandtegels met sierrand en vloerverwarming.

Aan de achterzijde van het complex ligt een inpandig te bereiken privé terrein met één parkeerplaats en eigen berging ca. 3.08x1.64.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage D 1883
- A-1 en A-11 resp. 7/48 en 1/48ste aandeel
- Eigen grond
- Bouwjaar 1916
- Transformatie 1997
- Rijksbeschermd Stadsgezicht Centrum
- Woonoppervlak NVM meetinstructie 278,5m²
- VvE bijdrage € 205,49 per maand
- Inschrijving KvK nummer 27379719
- CV-combiketel Bosch HR
- Rondom voorzetramen
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Kleurenbrochure beschikbaar
- Oplevering direct

Unique living right in the heart of The Hague’s historic city centre.

In the historic Oude Molstraat, between the Noordeinde Palace and the Old City Hall, you will find this generously-sized, very luxuriously renovated, three storey, ground floor apartment with a living area of some 278.5 m² and a south west facing big, sunny back garden, with its own off-road parking space and storage room, in the former “Training School for School Mistresses”, which was converted into a small-scale complex of 6 luxury apartments towards the end of the 1990s.

This extraordinary, luxurious, split-level, ground floor apartment has a mix of original period features and modern day luxury with 4.69 metre high ceilings, a generously-sized living room of some 75 m² with a gallery, spacious luxury fitted kitchen / diner, 6 bedrooms, 3 bathrooms, 4 WCs, a private, sunny, south west facing back garden, its own off-road parking space and a storage room to the rear of the property.

The apartment also has a separate side entrance with access to the basement via an outside staircase from the garden, which makes this part of the property suitable for use as a separate guest apartment or for an au pair, for example.

Secured entrance, letter boxes, door bells, video intercom, communal hall, entrance to the apartment; main hall with very high ceiling approx. 4.69 metres and a tiled floor, ornamented ceiling, panelled windows to several other rooms and glass panelled double doors into the living room; modern cloakroom with wall-hung WC, designer hand basin and mirror, bevelled wall tiles and tiled floor; boiler / laundry room housing the Bosch HR central heating combi boiler, space for a washing machine and dryer, stainless steel worktop with cupboards, marble tiles and the meter cupboard with fuse box; double doors take you into the enormous living room approx. 11.97x6.69 with extraordinarily high ceilings approx. 4.69 meter with a wide planked wooden floor, enormous open fireplace with gas fire in the centre of the room, open beams and plaster ornaments on the ceiling, stairs up to the gallery on the 1st floor and French doors out to the south west facing back garden that has big paving tiles and outdoor stairs down to the basement.

Modern kitchen / diner approx. 3.69x3.31 with wooden U-shaped worktops, a stainless steel double sink, ceramic hob, cooker hood, dishwasher, oven, combi-oven, fridge / freezer, open beams on the ceiling and a tiled floor; further, there are two side rooms to the rear approx. 2.86x2.14 and 4.03x2.86, respectively, with laminate floors and an arch between them and an en suite modern bathroom with shower with a sliding door, a bathroom unit with a fitted sink and mirror, a wall-hung WC, marble floor and big white wall tiles with a fancy border.

Stairs up to the 1st floor gallery approx. 6.47x3.62 that has a fitted bookcase and looks out over the living room and the entrance hall via a panelled glass wall, then also provides access to the master bedroom approx. 4.22x3.73 with a fitted mirrored wardrobe and an en suite modern bathroom approx. 2.68x2.14 with a marble floor, shower with a sliding door, fitted sink unit with a mirror, wall-hung WC, underfloor heating and big white wall tiles, then from the other side of the gallery there is access to the 2nd bedroom approx. 3.67x3.31, which looks out onto the street.

Further, from the living room, there are stairs down to the basement where there is a central hall approx. 2.97x2.18 with a tiled floor, a side room to the front of the property approx. 3.49x2.97 with a tiled floor, wall panelling, integrated lighting and a mechanical vent, an enormous front room approx. 8.12x3.53 with a skylight providing natural daylight, wall panelling, integrated lighting, mechanical vent and a door to the wine cellar approx. 3.91x2.97.

Back room / storage room approx. 4.24x3.00 with a tiled floor, fitted cupboards, integrated lighting, mechanical vent and a door to the back garden via an outside staircase. Modern bathroom approx. 2.97x2.78 with a jacuzzi bath, fitted sink unit with a marble top, mirrored wall, wall-hung WC, marble floor tiles, big white wall tiles with a fancy border and under floor heating.

Behind the complex there is a private yard, which can be accessed from the property, with a parking space and a private storage room approx. 3.08x1.64.

Additional information:
- ’s-Gravenhage D 1883
- A-1 and A-11 resp. 7/48ths and 1/48ths share
- Freehold
- Built in 1916
- Transformed in 1997
- Government protected cityscape of the City Centre
- Living area using NVM’s measuring instructions: 278.5m²
- Contribution to the Owners Association: € 205.49 per month
- Registration number at the Chamber of Commerce: 27379719
- Bosch HR central heating combi boiler
- Secondary glazing on all windows
- Old property and materials clauses applicable
- Colour brochure available
- Available immediately

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4591674
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 10 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, beneden/boven woning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1916
Isolatievormen Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 279 m²
Inhoud 960 m³
Tuinoppervlakte 73 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Jacuzzi
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken