Te koop: Raamweg 17c, 2596 HL Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Spectaculair transformatieproject waarbij er in 2018 een voormalig herenhuis is getransformeerd naar 4 luxe stadsappartementen die beschikken over een schitterende lichtinval, een glazen lift in het hart van het complex en een perfecte harmonie tussen hoogwaardige materialen en originele details.

De locatie op de grens van het chique Benoordenhout en de Archipelbuurt is perfect te noemen waar op loopafstand diverse traiteurs en speciaalzaken zijn te vinden op de Van Hoytemastraat. De Haagse binnenstad en de bruisende Archipelbuurt zijn eveneens op loopafstand te bereiken met een overweldigend aanbod aan winkels, horecagelegenheden en theaters. Het strand van Scheveningen en het Haagse Bos zijn op minder dan 10 minuten per fiets te bereiken.

Het betreft een kleinschalig project van vier appartementen die allen met de lift zijn te bereiken en variëren tussen de 118 m² en 205 m² woonoppervlak. Uiteraard is elk appartement compleet inwendig gerenoveerd en voorzien van nieuwe luxe open keukens met hoogwaardige apparatuur, nieuwe luxe badkamer, nieuwe elektra, nieuwe waterleidingen, nieuw stucwerk, nieuw schilderwerk en fraaie houten vloeren. Door de hoogwaardige renovatie beschikt enkel appartement over een energielabel A, mede dankzij het dubbel glas, de vloerisolatie, de muurisolatie en de warmtepompen.

Bovendien beschikt elk appartement over een riante buitenruimte waarbij het tuinperceel van 277 m² is opgedeeld in drie stadstuinen en het topappartement beschikt over een riant dakterras. Bij dit unieke project heeft de ontwikkelaar een tunnel gerealiseerd vanuit de centrale hal om toegang te krijgen tot de achtergelegen tuinen.

Raamweg 17c:
Appartement op de derde etage met ca. 118 m² woonoppervlak, ca. 6 m² balkon en ca. 51 m² dakterras! Het topappartement beschikt over de allure van een penthouse en beschikt over ruime living met luxe open keuken, twee riante slaapkamers en een luxe badkamer.
Indeling: lift of bordestrap naar de derde etage, hal met apart toilet, garderobekast en berging voorzien van opstelplaats wasmachine, droger en warmtepomp. Hoofdslaapkamer ca. 5.19x3.44 met vaste kast en zichtbare kapconstructie, tweede slaapkamer ca. 5.20x2.87 eveneens met kasten wand en balken in het zicht, luxe badkamer ca. 3.44x2.25 met daklicht, vloerverwarming, ligbad, meubel met dubbele wastafel, handdoekradiator, inloopdouche met glazen wand en betonfinish. Aan de achterzijde de stijlvolle living ca. 9.42x8.28/6.42 met visgraat parketvloer, diverse daklichten en dakkapellen, balkon ca. 4.10x1.49 en luxe open keuken voorzien van betonfinish werkblad, 1 ½ rvs spoelbak met luxe kraan, AEG oven, AEG combioven, close-in boiler, Siemens vaatwasser en AEG 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De eyecatcher van dit schitterende appartement is het dakterras met vrij uitzicht over Den Haag.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie X nummer 521
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 1917
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Maandelijkse VvE-bijdrage €100,31
- Collectieve opstalverzekering
- 1 jaar garantie op uitgevoerde werkzaamheden
- Energielabel A
- Gezamenlijke fietsenberging
- Verwarming middels Loria 6000 warmtepomp met koeling
- Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Post

Spectacular project completed in 2018, transforming a former town house into 4 luxury city apartments with lots of lovely natural light, a glass lift in the heart of the complex and the perfect mix of state-of-the-art materials and original period features.

On the border of the chic Benoordenhout and the Archipelbuurt neighbourhoods, this can only be described as the perfect location, within walking distance of several delis and the specialty stores found along the Van Hoytemastraat. The centre of The Hague and the buzzing Archipelbuurt neighbourhood are both within walking distance, with an overwhelming choice of shops, restaurants, bars and cafés, and theatres. The beach at Scheveningen and the “Haagse Bos” woods are both less than a 10 minute cycle ride away.

This is a small-scale project of four apartments accessed by lift that vary in size between 118 m² and 205 m² of living area. Each apartment has received a complete internal renovation and has been fitted with a new luxury open-plan kitchen with state-of-the-art fittings, a new luxury bathroom, new electric wiring, new plumbing, new plaster and paintwork, and beautiful wooden floors. Because of the high quality renovation, each apartment has been given an ‘A’ grade energy label, thanks to the double glazing, the floor insulation, the wall insulation and the heat pumps.
Also, each apartment has lots of outdoor space as the 277 m² plot of garden has been split into three city gardens and the top floor apartment has a spacious roof terrace. As part of this unique project the developer has created a tunnel from the communal hall inside the property, out to the gardens at the back.

Raamweg 17c:
Third floor apartment with some 118 m² of living space, a 6 m² balcony and a roof terrace of some 51 m²! This top floor apartment has all the allure of a penthouse and has a good-sized living room with a luxurious open-plan kitchen, two good-sized bedrooms and a luxury bathroom.

Layout: lift or stairs up to the third floor, hall with a separate WC, cloakroom and a storage room with space for a washing machine and dryer and the heat pump. Master bedroom approx. 5.19x3.44 with a fitted wardrobe and exposed rafters; second bedroom approx. 5.20x2.87 also with a wall of wardrobes and exposed beams; luxury bathroom approx. 3.44x2.25 with a skylight, underfloor heating, a bath, double sink unit, heated towel rail, walk-in shower with a glass wall and concrete-look finish. To the rear is the stylish living room approx. 9.42x8.28/6.42 with herringbone patterned parquet flooring, several skylights and dormer windows, a balcony approx. 4.10x1.49 and a luxurious open-plan kitchen fitted with a concrete finish work top, double sink with a luxury faucet, AEG oven, AEG combi-oven, instant hot water boiler, Siemens dishwasher and an AEG 4-burner induction hob with integrated extractor fan. This fabulous apartment’s real eye catcher is the roof terrace with open views across the beautiful city of The Hague.

Additional information:
- ’s-Gravenhage section X number 521
- Leasehold has been bought out
- Built in 1917
- Government protected cityscape
- Monthly contribution to the Owners Association € 100,31
- Communal property insurance
- 1 year guarantee on the renovation work done
- ‘A’ class energy label
- Communal bike shed
- Heating via a Loria 6000 heat pump with cooling system
- Old property and unoccupied property clauses apply
- Project notary Post

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4609642
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 24 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1917
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 540 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 57 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,95
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken