Te koop: Soestdijksekade 839, 2574 CG Den Haag

Plattegronden

Beschrijving

Lees meer
Spectaculair en vrij gelegen woonark met een unieke maatvoering van totaal ca. 178 m² woonoppervlak, riant zonneterras ca. 38 m² op de middag-/avondzon, hoge plafonds, schitterende afwerking, hoogwaardige apparatuur en een eigen naastgelegen boothuis! Dit zeldzame object is momenteel ingedeeld in twee objecten:

- een hoofdverblijf voorzien van stijlvolle living met schitterende lichtinval, woonkeuken met balkon, twee riante slaapkamers, luxe badkamer en zonnedek vanuit de woonkamer.
- een gastenverblijf voorzien van sfeervolle woonkamer met allesbrander, open keuken, ruime slaapkamer, zonnig balkon en moderne eigen badkamer.

De locatie is zeer gunstig te noemen dankzij de vrije ligging op de kop van de Soestdijksekade, pal achter het Zuiderpark, muziekcentrum Musicon en een ruim aanbod aan winkels. Bovendien is deze luxe woonark met passie gebouwd door de huidige eigenaar, die al jarenlang als specialist kan worden aangemerkt voor het totaalonderhoud van woonboten door heel Nederland.

Indeling hoofdverblijf:
Kade met eigen berging ca. 2.80x1.80, entree hoofdwoning middels videofooninstallatie, riante hal met kruipkelder ca. 1,20 hoog, 6,50 breed en 7.00 lang, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, vanuit de hal de woonkeuken ca. 5.12x4.29 voorzien van Arclinea keuken in hoekopstelling, Afzelia visgraat parket, schuifpui naar balkon, plavuizen en diverse inbouwapparatuur zoals Miele vaatwasser, Miele oven, opstelplaats koel-/vriescombinatie en hoge carrouselkast. Voorts dubbele deuren met glasroedeverdeling naar schitterende woonkamer ca. 7.49x6.84 eveneens voorzien van Afzelia visgraat parket met een dubbele bies van Ebbenhout, enorme groen marmeren schouw wit geaderd met werkende open haard, ingebouwd beamerscherm, convectorput en erker met openslaande deuren naar heerlijk zonneterras ca. 6.84x6.25. Vanuit de woonkamer een vaste trap naar de slaapverdieping met apart toilet en eigen rioolpomp, hoofdslaapkamer ca. 5.00x3.18 waar eventueel door verkoper een dakraam geplaatst kan worden en een tweede slaapkamer ca. 3.07x2.58. De luxe badkamer ca. 5.01x3.23 is bovendeks te vinden en voorzien van een 2-persoons jacuzzi, inloopdouche, vloerverwarming, ledverlichting, wandcloset, wastafel met luxe kraan, opbergmeubel, vaste kast voor wasmachine en inbouwkast met schuifdeuren over de volledige breedte van de badkamer.

Indeling gastenverblijf:
Het gastenverblijf heeft een eigen voordeur maar kan eenvoudig worden geschakeld met het hoofdverblijf door het terugbrengen van een tussendeur, eigen hal met groepenkast, sfeervolle woonkamer ca. 4.76x4.10 met gunstige lichtinval en vrij uitzicht over het kanaal, massief houten Jatoba vloer, allesbrander, deur naar balkon en moderne open Siematic keuken ca. 2.02x1.64 voorzien van design radiator en diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, magnetron, rvs afzuigkap, 2x inbouw gaspit en 2x inbouw elektrische kookplaat. De slaapkamer ca. 3.83x3.33 is gelegen aan de zijde van het water beschikt over een schuifpui naar het balkon en een eigen badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en vaste kast voor wasmachine.

Indeling boothuis:
Het betreft een drijvend boothuis ca. 11.00x4.75 dat in 2004 door de verkoper is gebouwd en beschikt over een vergunning die is goedgekeurd door de afdeling welstand. De fundering bestaat uit Archimedes drijfblokken met RVS constructies. Het boothuis is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening. Invaarhoogte deur ca. 240 cm, invaarbreedte 260 cm en diepgang beperkt door constructie ongeveer 100 cm diep.

Aanvullende informatie:
- Brandmerk ark 25130 B R 2001
- Brandmerk boothuis 27237 B R 2005
- Gastenverblijf (tijdelijk) verhuurd voor €975,- per maand
- Huur gastenverblijf is inclusief €175,- stookkosten
- Verkoper is erg tevreden met de huidige huurder
- Ligplaatsvergunning van de gemeente aanwezig
- Liggeld €1.365,- per jaar
- Bouwjaar ark 2002
- Betonnen casco
- Geen overdrachtsbelasting
- Gelegen aan vaarwater
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Geïsoleerd dak
- Geïsoleerde wanden
- Nefit HR ketel hoofdverblijf 2008
- Nefit HR ketel gastenverblijf 2011
- Dak boothuis vernieuwd in 2016
- Badkamer gerenoveerd in 2017
- Hypotheek verkrijgbaar bij de Rabobank
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4427492
Vraagprijs € 525.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 12 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Inhoud 564 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken