Te koop: Van Beuningenstraat 76, 2582 KN Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Bijzonder ruime en goed onderhouden klassieke 5-kamer parterrewoning, voorzien van nog vele originele stijldetails, met een goede maatvoering totaal ca. 138 m² woonoppervlak met een 3-laags achtertussenbouw en extra brede zonnige en verzorgde achtertuin ca. 100 m² pal Zuidwest, gelegen achter karakteristieke “Statenkwartier” gevel in rustige straat op loopafstand van de gezellige winkels op de “Fred”, strand en zee van Scheveningen en openbaar vervoer.

Deze sfeervolle benedenwoning beschikt over een mooie kamers en suite, moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers, 2 badgelegenheden, 2 toiletten en een goed aangelegde achtertuin met 2 bergingen.

Entree begane grond, vestibule met origineel betegelde lambrisering, ornamenten wanden en plafond, granitovloer, glas-in-lood raam en tochtdeur naar gang en hal met granitovloer, origineel plafond, diepe trapkast met uitgebreide elektrische installatie, modern toilet met fontein, ruime kamers en suite ca. 13.50x3.69 met originele suiteseparatie met schuifdeuren en 3 vaste kasten, 2 marmeren schouwen waarvan één met open haard, visgraat parketvloeren met bies rondom, convectorput, radiatoromkastingen, fraaie ornamenten plafonds, doorbraak naar keuken en openslaande deuren naar fraai aangelegde zonnige achtertuin ca. 10.70x9.40 pal Zuidwest met terrassen en 2 schuurtjes.

Ruime moderne keuken ca. 3.73x2.14 met houten aanrechtblad in L-opstelling, rvs spoelbak, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie, originele schouw met afzuigkap en kookplaat alsmede tuindeur, achtertussenbouw met ruime slaapkamer op de begane grond ca. 5.11x3.29 met laminaatvloer, convectorput, openslaande deuren, origineel plafond, trapkast en toegang tot moderne doucheruimte ca. 2.27x1.10 met plavuizen vloer, grote witte wandtegels, meubel met vaste wastafel en mechanische ventilatie, trap naar 1e etage, overloop met fontein en toilet, 2e slaapkamer ca. 4.12x3.30 met marmeren schouw, ingebouwde garderobekasten, laminaatvloer en origineel plafond, bordestrap naar 2e etage, lichte overloop met daklicht, badkamer ca. 3.50x2.11 met groot ligbad met glazen douchewand, meubel met marmeren blad, dubbele wastafel en spiegelwand, opstelplaats wasmachine en droger, handdoekradiator, vaste kast met CV-combiketel, witte wandtegels met sierlijst en groot te openen daklicht, 3e slaapkamer ca. 3.31x2.55 met laminaatvloer, ingebouwde kasten en origineel plafond.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 10221
- A-1, 13/27 aandeel
- Bouwjaar 1913
- Eigen grond
- Rijksbeschermd stadgezicht Statenkwartier
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 137,9 m²
- CV-combiketel Remeha Avanta 2009
- Dakbedekking vernieuwd in 2003
- Gehele buitenschilderwerk 2014
- Voegwerk achtergevel vernieuwd 2008
- Inschrijving VvE bij KvK 27364357
- Collectieve opstalverzekering
- Bijdrage VvE € 30,99 per maand
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering direkt
- Energielabel D
- Kleurenbrochure beschikbaar

Extremely spacious, well-maintained, classic, 5-room, ground floor property with many original period features, a nicely-sized living area of some 138 m² in total, with a 3-storey rear extension and an extra wide, sunny and well-tended, south-west facing back garden approx. 100 m². The front of the property is in typical “Statenkwartier” style, in a quiet street, within walking distance of the lively shops along the well-known “Fred” shopping street, the beach and the sea at Scheveningen, and public transport.

This charming, ground floor property has a lovely suite of rooms, a modern fitted kitchen, 3 good-sized bedrooms, 2 bathrooms, 2 cloakrooms and a well landscaped back garden with 2 storage sheds.

The entrance is on the ground floor leads into a vestibule with the original tiling on the walls, plaster ornaments on the walls and ceiling, granito floor, stained glass window and internal door through to the hall, which also has a granito floor, the original ceiling and a big cupboard under the stairs housing the extensive fuse box; modern cloakroom with hand basin; spacious suite of rooms approx. 13.50x3.69 with the original unit separating the rooms with sliding doors and 3 fitted cupboards, 2 marble fireplaces, one of which has an open fireplace, herringbone patterned parquet flooring with a decorative border around the room, a floor convector heating grid, covered radiators, beautifully ornamented ceilings, access to the kitchen, which has been broken through, and French doors out to the beautifully landscaped, south-west facing, sunny back garden approx. 10.70x9.40, which has patios and 2 sheds.

Spacious modern kitchen approx. 3.73x2.14 with L-shaped wooden worktops, a stainless steel sink, dishwasher, oven, fridge/freezer, the original fireplace with a cooker hood and hob, and a door out to the garden. The rear extension has a spacious bedroom on the ground floor approx. 5.11x3.29 with laminate flooring, a floor convector grid, French doors, the original ceiling, cupboard under the stairs and access to the modern shower room approx. 2.27x1.10 with a tiled floor, big white wall tiles, fitted sink unit and a mechanical vent. Stairs lead up to the 1st floor landing where there is a cloakroom with a hand basin, a 2nd bedroom approx. 4.12x3.30 with a marble fireplace, fitted wardrobes, a laminate floor and the original ceiling. An open staircase leads up to the 2nd floor, a light landing with a skylight, a bathroom approx. 3.50x2.11 with a big bath with a glass shower wall, a double sink unit with marble surround and a mirror, space for a washing machine and dryer, a heated towel rail, a fitted cupboard to house the central heating combi boiler, white wall tiles with a decorative border and a big skylight that can be opened. There is also a 3rd bedroom approx. 3.31x2.55 with a laminate floor, fitted wardrobes and the original period feature ceiling.

Additional information:
- ’s-Gravenhage AK 10221
- A-1, 13/27th share
- Built in 1913
- Freehold
- Government protected cityscape of the Statenkwartier area
- Living area using NVM’s measuring instructions: 137.9 m²
- Remeha Avanta central heating combi boiler from 2009
- Roof tiles were replaced in 2003
- All of the outside paintwork was done in 2014
- The exterior rear wall was repointed in 2008
- Owners Association registered at the Chamber of Commerce as 27364357
- Communal home owner’s insurance
- Contribution to the Owners Association: € 30.99 per month
- Old property and materials clauses applicable
- Can move in straight away
- Energy label: D
- Colour brochure available

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4473518
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 21 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 22 maart 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1913
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 565 m³
Tuinoppervlakte 101 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken