Te koop: Van Egmondstraat 108, 2581 XN Den Haag

Beschrijving

Lees meer
In het gewilde Staten-/Geuzenkwartier gelegen twee-laags bovenhuis van ca. 77 m² met twee ruime zonnige dakterrassen, moderne keuken en grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met drie slaapkamers.

De woning heeft mogelijkheid tot uitbreiding en zo kunnen er meer vierkante meters gecreëerd worden op de tweede verdieping (vergunning vereist), wat kan zorgen voor extra ruimte en een mooie meerwaarde.

[English version, see below]
De woning heeft mooie authentieke details zoals kamers en suite met inbouwkasten langs beide zijden, vier kasten in totaal, met schuifdeuren met glas-in-lood; houten balustrade aan de trap en een aantal originele paneeldeuren.\

Gelegen op loopafstand van de winkels en horeca aan “De Fred”, de Internationale zone (met o.a. Europol, OPCW, Eurojust , Duitse en Franse school), om de hoek van de haven van Scheveningen met haar horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen, alsmede het strand en de boulevard.

Entree op straatniveau, trap naar 1e etage, overloop met modern zwevend toilet met fonteintje, vaste kast met wasmachine en droger aansluiting, slaapkamer ca. 2.52x2.02, kamers en suite (woonkamer en eetkamer) ca. 4.48x3.60/4.12x3.60 met schuifseparatie, gashaard en laminaatvloer, moderne keuken (2015) ca. 3.17x2.47 voorzien van kunststof werkblad, Smeg RVS vaatwasser, Smeg RVS oven-gasfornuis, Siemens afzuigkap, Siemens RVS koel-/vriescombinatie en toegang tot het zonnige dakterras ca. 5.80x2.61 op het Zuidwesten , trap naar 2e etage, overloop met opstelplaats CV-combi (Vaillant 2015), voorslaapkamer ca. 3.21x3.12 met vaste wastafel en inbouwkast, badkamer ca.2.10x2.70 voorzien van vaste wastafel, handdoekradiator en jacuzzi ligbad met glaswand voor het douchen, Grohe thermostatische kraan, achterslaapkamer ca. 3.34x2.40 met inbouwkasten, zonnig dakterras ca. 5.70x2.75/2.90x1.59 op het Zuidwesten.
De woning beschikt over veel kastruimte dankzij verschillende ingebouwde kasten.
*KLEURENBROCHURE EN PLATTEGRONDEN BESCHIKBAAR*

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 9249 A-2
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- 1/2e aandeel
- VVE wordt geactiveerd
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Twee zonnige dakterrassen
- Moderne keuken (2015)
- CV-combi (verwarming en warm water), Vaillant 2015
- Niet bewonings-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch in Den Haag
- Oplevering in overleg

In the sought-after Staten/Geuzenkwartier area you will find this 2-storey upper dwelling with some 77m2 of living space and two spacious roof terraces. It is mainly double glazed and has a modern kitchen and three bedrooms.

The property can be extended, creating extra living area on the second floor (planning permission will be needed), which will increase the space and value of the property.

The property has some beautiful period features, such as a suite of rooms with fitted cupboards on both sides - four cupboards in total - and sliding doors with stained glass windows, wooden bannisters on the staircase and a number of original panelled doors.

Within walking distance of the shops, restaurants and bars along the famous street known locally as “the Fred”, the International Zone (including Europol, OPCW, Eurojust, the German and French schools), around the corner from the harbour in Scheveningen with all its restaurants and shops for your daily shopping, as well as the beach and the boulevard.

The entrance is at street level then stairs lead up to the 1st floor. Landing with a wall-hung toilet with hand basin, fitted cupboard with plumbing for a washing machine and dryer; bedroom approx.. 2.52x2.02; suite of rooms (living room and dining room) approx. 4.48x3.60/4.12x3.60 with sliding doors to separate the rooms, a gas fireplace and laminate flooring; a modern kitchen (from 2015) approx. 3.17x2.47 fitted with a L-shaped worktop, stainless steel Smeg dishwasher, stainless steel Smeg oven and gas hob, stainless steel Siemens cooker hood, stainless steel Siemens fridge/freezer and access to the sunny, south west facing roof terrace approx. 5.80x2.61. Stairs then lead up to the 2nd floor landing with a storage room for the central heating combi boiler (Vaillant from 2015); front bedroom approx. 3.21x3.12 with a fitted sink and cupboard; bathroom approx. 2.70x2.10 with a fitted sink, heated towel rail and jacuzzi bath with a glass wall for the shower, Grohe thermostatic tap; back bedroom approx. 2.90x2.40 with fitted cupboard; sunny south west facing roof terrace approx. 5.70x2.75/2.90x1.59.
The property has lots of storage space thanks to plenty of fitted cupboards.
*COLOUR BROCHURE AND FLOOR PLANS AVAILABLE*

Additional information:
- ’s-Gravenhage, AK 9249, A-2
- Freehold
- Protected cityscape
- ½ share of the building
- Owners Association will be activated
- Partially double glazed
- Two sunny roof terraces
- Modern kitchen (from 2015)
- Vaillant central heating combi boiler from 2015
- Non-resident, old property and materials clauses included in the documentation
- Completion date can be negotiated

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4340119
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 december 2018
Laatste wijziging Donderdag 6 december 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1916
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel D
Energie-index 2,09
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken