Te koop: Van Loostraat 97, 2582 XB Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Bijzonder sfeervolle en zeer goed onderhouden 6-kamer parterrewoning, voorzien van nog vele originele stijldetails, een riante maatvoering ca. 151 m² woonoppervlak, aangebouwde lichte serre over de volle breedte aan de achterzijde, dubbele uitbouw en uitstekend aangelegde stadstuin op ca. 40 m², gelegen in rustige straat hart Statenkwartier in de directe nabijheid van diverse Internationale organisaties, Franse en Duitse school, winkels van de “Fred”, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Dit heerlijke familie appartement beschikt over een lichte kamers en suite met fraaie serre en handgemaakte open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer, modern toilet, souterrain met ventilatiesysteem, werkkamer, 2 bergingen en was- cq stookruimte, extra berging onder keuken en L-vormige goed aangelegde achtertuin.

Entree begane grond, vestibule met betegelde lambrisering, fraaie plavuizen vloer, glas-in-lood raam, origineel plafond en tochtdeur met roedeverdeling naar ruime gang met ruimte onder de trap met fraaie antieke Franse plavuizen vloer en meterkast met uitgebreide elektrische installatie, diepe gangkast en modern toilet met wandcloset, origineel fontein, betegelde wanden, plavuizen vloer en mechanische ventilatie, zeer fraaie kamers en suite ca. 14.40x3.59 met originele suiteseparatie met schuifdeuren met glas-in-lood en 4 vaste kasten, 2 marmeren schouwen waarvan één met open haard, ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen, massieve eiken vloer met brede delen met vloerverwarming, vensterbank met ingebouwde kast en convector, vaste kast en aansluitend aan de suite en open keuken is de woning over de volle breedte twee meter uitgebouwd met glazen serre dak met dubbele beglazing, openslaande deuren en toegang middels twee doorbraken naar grote eetkeuken ca. 5.99x2.08 met eveneens Franse antieke plavuizen vloer en handgemaakte essenhouten keuken in L-opstelling met composiet aanrecht, 1,5 rvs spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, originele schouw met afzuigkap en rvs Boretti fornuis met 5 pitten en 2 ovens.

Vanuit serre, trap naar souterrain alwaar werk- cq slaapkamer ca. 8.38x3.50 met balkenplafond, mechanische ventilatie en twee bergruimtes respectievelijk ca. 2.81x1.70 en 2.50x1.70, voorts luik naar betegelde bergruimte ca. 3.71x2.07 onder de keuken en was- cq stookruimte met wasmachine en drogeropstelling op “troon” en CV-combiketel Remeha Tzerra.

Voorts vanuit living cq serre toegang tot dubbele uitbouw met gang met deur naar L-vormige achtertuin ca. 40 m² met diverse terrassen, borders en houten schuur, ruime slaapkamer ca. 3.58x3.05 op de begane grond met massief eiken vloer met brede delen, origineel plafond en openslaande deuren, moderne klassieke badkamer ca. 2.98x2.06 met ligbad, dubbele vaste wastafel, aparte massagedouche, handdoekradiator, inbouwverlichting, grote wandtegels en antieke plavuizen vloer.

Trap naar 1e etage, alwaar 2 slaapkamers nu deels doorgebroken ca. 5.82x3.05 met openslaande deuren naar achterbalkon.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AK nummer 9884
- A-1, 1/2 aandeel in de gemeenschap
- Eigen grond
- Bouwjaar 1911
- Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie ca. 151 m²
- Uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom
- Rondom voorzien van dubbele beglazing
- Vloerverwarming in de hele woning op de begane grond
- Plafondisolatie middels isovloc
- Tonzonisolatievloer uitbouw
- Zes zonnepanelen 2013
- CV-combikel Remeha Tzerra CW4 2017
- Massieve eiken vloeren gehele parterre
- VvE in opstartfase
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Energielabel D t/m 30/05/2029

--

Extremely charming and very well-maintained 6-room, ground floor property with lots of original period features, a good 151 m² of living space and approx. A light sunroom that stretches all the way along the rear of the house has been added, as well as a two-storey extension and there is a beautifully landscaped 40 m² town garden. This property is in a quiet street in the heart of the Statenkwartier neighbourhood, close to several International organisations, the French and German schools, the shops along the famous “Fred” shopping street, connecting roads and public transport.

This fabulous family apartment has a light suite of rooms with a beautiful sunroom and a hand-crafted open-plan fitted kitchen, 3 bedrooms, a modern bathroom, modern cloakroom, a souterrain that is kept aired through a ventilation system, a work room, 2 storage rooms and a laundry / boiler room with extra storage under the kitchen and an L-shaped, well landscaped back garden.

The entrance is on the ground floor leading to a vestibule with period feature tiled walls, a beautiful tiled floor, a stained glass window, the original ceiling and an internal panelled door leading to the spacious hall where there is room under the stairs with a beautiful French tiled floor, the meter cupboard with the extensive fuse box, a deep hall cupboard, and a modern cloakroom with a wall-hung WC, a period feature hand basin, tiled walls, a tiled floor and a mechanical vent. The truly beautiful suite of rooms approx. 14.40x3.59 have the original unit to separate the rooms with sliding doors decorated with stained glass and 4 fitted cupboards, 2 marble fireplaces, one of which has an open fire, decorative period feature ceilings, stained glass windows, a solid oak, wide-planked floor with underfloor heating, a window sill with integrated cupboards and a convector heater, and a fitted cupboard. Adjoining the suite of rooms and the open-plan kitchen there is a two metre extension that runs all the way along the back of the property with a double glazed conservatory roof and French doors. A wide arch leads from the suite of rooms into the big diner kitchen approx. 5.99x2.08 that also has French antique floor tiles and a hand-crafted, L-shaped ash kitchen with composite worktops, a double sink, fridge/freezer, dishwasher, the original period feature cooker hood with extraction fan and a stainless steel Boretti cooker with 5 burners and 2 ovens.

From the conservatory stairs lead down to the souterrain that can be used as a work room or a bedroom and is approx. 8.38x3.50 with an exposed beam ceiling, mechanical ventilation and two storage rooms approx. 2.81x1.70 and 2.50x1.70, respectively. There is also a trapdoor to a tiled storage room approx. 3.71x2.07 under the kitchen and a laundry / boiler room with room for a washing machine and dryer on a raised platform and the Remeha Tzerra central heating combi-boiler.

Further, from the living room / conservatory there is access to the 2-storey extension via a hall where there is a door to the L-shaped back garden approx. 40 m² with several little patios, borders and a wooden shed. There is a spacious bedroom on the ground floor with a solid oak, wide-planked floor, the original period feature ceiling and French doors. The modern, classic bathroom is approx. 2.98x2.06 with a bath, double fitted sink unit, a separate massage shower, heated towel rail, integrated lighting, big wall tiles and the floor is laid with antique tiles.

Stairs up to the first floor where there are a further 2 bedrooms that have currently been partially broken through into one room approx. 5.82x3.05 with French doors out to the rear balcony.

Additional information:
- ’s-Gravenhage section AK number 9884
- A-1, 1/2 share in the Owners Association
- Freehold
- Built in 1911
- Government protected cityscape of the Statenkwartier area
- Living space using NVM’s measuring instructions 151 m²
- Extensive electric circuits with 3-phase electric power
- Fully double glazed throughout
- Underfloor heating in all rooms on the ground floor
- Ceiling insulation using Isovloc
- Tonzon insulated flooring in the extension
- Six solar panels installed in 2013
- Remeha Tzerra CW4 central heating combi-boiler from 2017
- Solid oak floors on the whole of the ground floor
- Owners Association has just been set up
- Old property and materials clauses apply
- Completion date can be mutually agreed
- D grade energy label until 30/05/2029

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4616423
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 18 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1911
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken