Verkocht onder voorbehoud: Van St. Aldegondeplein 17C, 2581 TL Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Prachtig licht en luxe intern compleet gerenoveerd dubbel bovenhuis totaal ca. 114 m2 woonoppervlak aan het kindvriendelijke plein van het populaire Staten- /Geuzenkwartier met balkons op de middag- en avondzon.

Dit charmante bovenhuis is compleet gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, voorzien van een volledige nieuwe kapetage en beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met luxe open keuken, 3 goed formaat slaapkamers, luxe badkamer, 2 luxe toiletten, 2 balkons, volledig voorzien van dubbele beglazing en whitewash lamelparketvloeren. Alle mogelijke maatregelen zijn getroffen om deze woning uit 1913 te laten voldoen aan alle moderne isolatie eisen. Daarnaast is de vloer op de eerste etage is geluidgeïsoleerd met fermacell platen van 28 mm dik met isolatie onderzijde alvorens het brede eiken lamelparket is bevestigd. Dit alles resulteert in een totaal beleving van comfort en rust.

De woning is gelegen in de directe nabijheid van het ruime winkelaanbod van de “Fred”, de gezellig haven en het strand van Scheveningen, diverse basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Entree op straatniveau, hal met schoonloopmat, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, trap naar 1e etage, overloop met videofoon, vaste kast, luxe toilet met fonteintje, mechanische ventilatie, donker grijze VT WONEN plavuizen en matte witte wandtegels, originele houten deuren met glasroedeverdeling naar lichte L-vormige woonkamer ca. 8.42x5.50/3.56 met open haard, luxe open keuken ca. 3.18x1.94, greeploos design met push to open Siemens koelkast met vriesvak, push to open Siemens vaatwasser, Selsiuz kokendwaterkraan, Siemens oven, Siemens 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap en RVS spoelbak, ruime achterslaapkamer ca. 4.44x1.94 met openslaande deuren naar zonnig achterbalkon.

Trap naar de 2e etage, overloop met daklicht, inbouwspots en videofoon, vaste kast met CV combiketel, luxe toilet met fonteintje, donker grijze VT WONEN plavuizen, matte witte wandtegels en mechanische ventilatie, lichte achterslaapkamer ca. 5.79x2.49 met openslaande deuren naar zonnig terras ca. 2.49x1.73, tweede ruime achterslaapkamer ca. 4.63x3.46, luxe badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming met vrijstaand ligbad, brede inloopdouche met Grohe opbouw thermostaatkraan, grote regendouche en handdouche, badmeubel voorzien van marmeren blad en massief eiken push to open laden met 2 wastafels, spiegel met verwarming, handdoekradiator, inbouwspots, grote grijze VT WONEN plavuizen en matte witte wandtegels, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger op een betegeld betonnen plateau.

Aanvullende informatie;
- Gemeente ’s-Gravenhage AK 10247
- A-3 29/48e aandeel in gemeenschap
- Bouwjaar 1913
- Eigen grond
- Gemeentelijk beschermd stadgezicht
- VvE bijdrage € 48,= per maand
- Woonoppervlak 113,8 m2 conform NVM meetinstructie
- Volledig geïsoleerd volgende de laatste normen
- Energielabel A
- Voorzien van kunststofkozijnen HR++ isolatieglas gevuld met Argon
- Alle buitengevels geïsoleerd
- CV combiketel Remeha Tzerra CW5 Ace 2018
- Zelflerende termostaat
- Geheel voorzien van whitewash lamelparketvloer
- Voorzien van inbouwspots met dimmers in woonkamer, keuken en badkamer
- Geheel vernieuwde water aan- en afvoer inclusief standleiding
- Compleet vernieuwde uitgebreide elektrische installatie
- Dakopbouw 2018
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2018
- Oplevering direct
- Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing

Beautiful, light, 2-storey upper dwelling that has been given a very luxurious, complete interior renovation and has a total living area of some 114 m2, looking onto a child-friendly little square in the very popular Staten- /Geuzenkwartier area with balconies that catch the afternoon and evening sun.

This charming upper dwelling has been completely renovated with high-end materials, fitted with a completely new top floor and has a good-sized L-shaped living room with a luxurious open-plan kitchen, 3 good-sized bedrooms, a luxury bathroom, 2 luxury cloakrooms, 2 balconies, it is fully double glazed and has whitewash planked parquet flooring. All possible measures have been taken to ensure that this property from 1913 meets all modern insulation requirements. Also, the floor on the first floor has been sound-proofed using 28mm thick Fermacell plates with insulation underneath the broad planked oak parquet flooring. All of this provides a feel of total comfort, peace and quiet.

The property is close to the wide range of shops along the “Fred”, the lively harbour and the beach in Scheveningen, various junior schools, public transport and connecting roads.

The entrance to the building is at street level where there is a hall with a fitted doormat and the meter cupboard housing an extended fuse box, then stairs lead up to the 1st floor landing with a video intercom, a fitted cupboard, a luxury cloakroom with hand basin, mechanical vent, dark grey VT WONEN floor tiles and white matt wall tiles. The original wooden panelled glass doors lead through to the light L-shaped living room approx. 8.42x5.50/3.56 with an open fireplace and the luxurious open-plan kitchen approx. 3.18x1.94 which has handleless design units with a push to open Siemens fridge with a freezer section, push to open Siemens dishwasher, Selsiuz boiling water tap, Siemens oven, Siemens 5-burner induction hob, stainless steel cooker hood and a stainless steel sink. Spacious back bedroom approx. 4.44x1.94 with French doors out to the sunny back balcony.

Stairs lead up to the 2nd floor landing with a skylight, integrated spotlights and video door intercom, a fitted cupboard housing the central heating combi-boiler and a luxury cloakroom with a little hand basin, dark grey VT WONEN floor tiles, matt white wall tiles and a mechanical vent. The light back bedroom approx. 5.79x2.49 has French doors out to a sunny terrace approx. 2.49x1.73 and there is a second good-sized back bedroom approx. 4.63x3.46. The luxury bathroom is fitted with electric underfloor heating with a free standing bath, wide walk-in shower with integrated Grohe thermostatic tap, big rain showerhead and a hand shower, a bathroom unit with a marble top and solid oak push to open drawers with 2 sinks, a heated mirror, a heated towel rail, integrated spotlights, big grey VT WONEN floor tiles and matt white wall tiles. The laundry room has plumbing for a washing machine and dryer on a tiled concrete plateau.

Additional information:
- The Municipality of The Hague AK 10247
- A-3 29/48th share in the whole building
- Built in 1913
- Freehold
- Cityscape protected by the municipality
- Contribution of the Owners Association: € 48.00 per month
- Living area: 113.8 m2 in accordance with NVM’s measuring instructions
- Fully insulated in accordance with current standards
- Energy label: A
- Fitted with PVC window frames with HR++ insulation glass filled with Argon
- All external walls are insulated
- Remeha Tzerra CW5 Ace central heating combi-boiler from 2018
- Smart thermostat
- Fully fitted with whitewash parquet flooring planks throughout
- Fitted with integrated spotlights with dimmers in the living room, kitchen and bathroom
- All water and sewerage pipes, including the drainpipes have been totally renewed
- Completely new extended electric system
- Top floor extension done in 2018
- Roof was renewed and insulated in 2018
- Is available immediately
- Old property and non-resident clauses are applicable

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4517531
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 19 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1913
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken