Te koop: Van St. Aldegondeplein 17F, 2581 TL Den Haag

Plattegronden

Beschrijving

Lees meer
In het populaire Staten-/Geuzenkwartier gelegen in 2018 luxe inwendig gerenoveerde 4-kamer turn-key parterre, waarbij de woning onder andere is voorzien van nieuw stuuk- en schilderwerk, nieuw luxe sanitair, een luxe moderne open keuken met inbouw apparatuur(Samsung en Boretti) en kookeiland, 3 slaapkamers, een moderne luxe badkamer met ligbad, een eiken parketvloer en nieuwe cv-installatie.

De woning heeft een woonoppervlak van ca. 88m2, is geheel voorzien van dubbele beglazing, en gelegen aan pleintje en op loopafstand van zowel het ruime winkelaanbod van “De Fred” als de gezellige haven en het strand van Scheveningen, diverse basisscholen en openbaar vervoer.

Entree woning, vestibule met zwart stalen taatsdeur, gang met trapkast, vaste kast met wasmachine aansluiting, ruim modern toilet met zwevend toilet en fonteintje, doorgang naar de woon-/eetkamer ca. 8.94x3.43 met eiken parket vloer en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken ca. 3.55x2.86 met eiken parket vloer, kookeiland met Boretti 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Samsung oven, koel-/vriescombinatie, magnetron en dimbare LED-spots, deur naar uitbouw, slaapkamer ca. 3.01x2.86 met eiken parket vloer, doorloop naar 2e slaapkamer ca.3.05x2.86 met eiken parket vloer en openslaande deuren naar de tuin, deur naar 3e slaapkamer ca. 3.62x2.26 met eiken parketvloer en openslaande deuren naar de tuin, luxe en ruime moderne badkamer ca. 2.93x2.86 voorzien van inloopdouche, handdoek radiator, zwarte RVS kranen, dubbele vaste wastafel met natuurstenen waskommen, verwarmde spiegel, 2e toilet, marmer tegels en vrijstaand ligbad.*KLEURENBROCHURE EN PLATTEGROND BESCHIKBAAR*

Bijzonderheden afwerking en werkzaamheden

Buitenzijde:
- alle houtwerk (kozijnen en voordeur) opnieuw geschilderd
- lateien hersteld en geschilderd
- stuukwerk gevel vernieuwd
- de tuin is voorzien van nieuwe bestrating en rieten schermen

Binnenzijde:
- nieuwe open indeling
- volledig nieuwe riolering
- volledig nieuwe CV installatie, water- en gasleidingen en radiatoren
- alle wanden en plafonds opnieuw gestuukt en geverfd
- nieuwe hardhouten deurkozijnen en paneeldeuren
- alle plafonds en gevels nieuw geïsoleerd
- plafonds voorzien van dimbare inbouw LED spots
- zeer luxe nieuwe keuken, badkamer, toilet (2x) en separaat washok

Afwerkingsniveau, o.a.:
- eiken parketvloer door de gehele woning
- zwart stalen taatsdeur, bovenlicht en douchewand
- moderne keuken met eiland voorzien van inbouw apparatuur van o.a. Boretti en Samsung
- badkamer met o.a. mat zwarte RVS kranen, luxe inloopdouche, marmeren tegelwerk, vrijstaand bad, spiegelverwarming en natuurstenen waskommen
- CW4 HR ketel met smart wifi thermostaat

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage, AK 10100, A-1
- Eigen grond
- Bouwjaar 1913
- ½ aandeel in actieve VVE
- Bijdrage VVE € 84,-- p/m
- Inwendig compleet gerenoveerd
- Niet bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing
- 2% clausule van toepassing
- Beschermd stadsgezicht
- CV-combi Remeha 2018
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Voorlopig energielabel C
- Oplevering direkt

In the sought-after Staten-/Geuzenkwartier area you will find this 4-room turn-key ground floor property, which was given a luxurious internal renovation in 2018, so the property now has new plaster and paintwork, new luxury bathroom fittings, a luxurious modern open plan fitted kitchen (Samsung and Borretti) with a cooking island, 3 bedrooms, a modern luxurious bathroom with a bath, oak parquet flooring and a new central heating system.

The property has a living area of some 88m2, and is fully double glazed throughout. It overlooks a little square and is within walking distance of the wide range of shops along “The Fred” as well as the lively harbour and the beach at Scheveningen, several good junior schools and public transport.

The property entrance leads into a vestibule with a black steel-framed industrial style door to the hall with a cupboard under the stairs, a fitted cupboard with plumbing for a washing machine and a spacious modern cloakroom with wall-hung WC and hand basin. Then there is access to the living / dining room (approx. 8.94x3.43) with an oak parquet floor and French windows out to the garden. The modern open plan kitchen (approx. 3.55x2.86) has an oak parquet floor, a cooking island with a Boretti 5-burner gas hob, a cooker hood, Samsung oven, fridge / freezer, microwave oven and LED spotlights with a dimmer switch. A door leads to the extension where there is a bedroom (approx. 3.01x2.86) with oak parquet flooring, then a corridor to the 2nd bedroom (approx.3.05x2.86) with oak parquet flooring and French doors out to the garden and a further door to the 3rd bedroom (approx. 3.62x2.26) with oak parquet flooring and French doors out to the garden. The luxurious, spacious, modern bathroom (approx. 2.93x2.86) has a walk-in shower, heated towel rail, black stainless steel taps, a fitted double sink with natural stone basins, a heated mirror, 2nd WC, marble tiles and a free-standing bath. *COLOUR BROCHURE AND GROUND PLANS AVAILABLE *

Details concerning the finish and renovation work

Outside:
- all the woodwork (window frames and front door) newly painted
- lintels restored and painted
- plasterwork on the house front redone
- the garden has been newly paved and reed fencing has been installed

Inside:
- new open-plan lay-out
- all drainage fully renewed
- completely new central heating system, water and gas pipes and radiators
- all the walls and ceilings have been re-plastered and painted
- new hardwood door frames and panelled doors
- all the ceilings and outside walls have been newly insulated
- the ceilings have been fitted with integrated LED spot lights with dimmer switches
- very luxurious new kitchen, bathroom, cloakroom (2x) and separate laundry room

Level of finish, includes:
- oak parquet flooring throughout the property
- black steel-framed industrial style door, skylight and shower wall
- modern fitted kitchen with cooking island, with equipment from brands such as Boretti and Samsung
- details in the bathroom include matt black stainless steel taps, a luxurious walk-in shower, marble tiling, free-standing bath, heated mirror and natural stone sinks
- CW4 HR boiler with smart wi-fi thermostat

Additional information:
- ’s-Gravenhage, AK 10100, A-1
- Freehold
- Built in 1913
- Half share in an active Owners Association
- Contribution to the Owners Association: € 84.00 per month
- Complete internal renovation
- Non-resident and old property clauses apply
- 2% clause applicable
- Protected cityscape
- Remeha central heating combi boiler from 2018
- Fully double glazed throughout
- Available immediately

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4232338
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 9 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1913
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 340 m³
Tuinoppervlakte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha HR cw 4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken