Te koop: Westeinde 34a, 2512 HD Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Spectaculair renovatieproject waarbij er in 2018 een voormalig woon-/winkelpand van “Drogeryen en Verfwaren” is getransformeerd naar twee luxe woningen met hoogwaardig afwerkingsniveau, een zeer speelse indeling en uitzonderlijk goed geïsoleerd waardoor beide woningen beschikken over een energielabel A. Het pand is gelegen op een uitstekende locatie in het Centrum pal om de hoek van de bruisende Torenstraat met een keur aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden.

Het drielaags bovenhuis beschikt over een zonnig terras, schitterede kapverdieping en ca. 95 m² woonoppervlak verdeeld over luxe open keuken, schitterende badkamer en drie riante slaapkamers.

Indeling:
Centrale entree, gemeenschappelijke hal met meters en hoofdschakelaars, entree appartement, trap naar 1e etage, overloop, betegeld toilet met fonteintje, dubbele openslaande deuren naar woon-/eetkamer ca. 10.30x3.16(gedeeltelijk) met gunstige lichtinval dankzij doorgebroken atrium, eikenhouten lamelparketvloer en inbouwspots. Voorts open keuken met 6-pits Smeg gasfornuis met wokpit en brede oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak. Vanuit de overloop de trap naar de 2e etage, ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.48x3.38, tussengelegen badkamer ca. 2.52x1.43 met ruime inloopdouche met glazen wand, ingebouwde kranen wastafel met meubel, spiegel met verlichting, handdoekradiator, inbouwspots en licht grijze wand- en vloertegels, tweede slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.15x3.60. Vanuit de overloop de trap naar 3e etage met schitterende doorgebroken zolderetage ca. 7.88x3.42 met de dakconstructie zichtbaar en spectaculaire lichtinval dankzij dakkapel over vrijwel de volledige diepte en openslaande deuren naar dakterras ca. 3.19x2.63 gelegen op het zonnige zuid/zuidoosten. Op deze etage is een vaste kast gerealiseerd voor de wasmachine en cv-ketel.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie L nummer 13885 A2
- Eigen grond
- Bouwjaar 1908
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlak 95 m²
- 1/2 aandeel in de VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage €90,-
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Fraaie eiken parketvloeren
- CV combiketel Vaillant HRE 2018
- Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak

Spectacular renovation project whereby a former shop with upstairs accommodation, the “Drogeryen en Verfwaren”, was transformed in 2018 into two luxury properties that have been finished off to a very high standard, have a very clever layout and are extremely well insulated so that both properties have an A class energy label. The property has an excellent location in the City Centre, just around the corner from the busy Torenstraat with a wide range of shops, specialty stores, bars, cafés and restaurants.

The three storey upper dwelling has a sunny terrace, a fabulous top floor under the rafters and a living area of some 95 m², split over a luxurious open-plan kitchen, fantastic bathroom and three good-sized bedrooms.

Layout:
Communal entrance, communal hall with meters and fuse box, entrance to the apartment, stairs up to the 1st floor landing, tiled cloakroom with WC and hand basin, double doors through to the living / diner approx. 10.30x3.16 (in parts) with optimal natural daylight thanks to an atrium that has been broken through, oak wood planked parquet floor and integrated spotlights. Further, there is an open-plan kitchen with a 6-burner Smeg gas cooker with a wok burner and a wide oven, a stainless steel cooker hood, dishwasher and stainless steel sink. From the landing, stairs lead up to the 2nd floor where there is a spacious bedroom to the rear of the property approx. 3.48x3.38, a bathroom between the other rooms approx. 2.52x1.43 with a spacious walk-in shower with a glass wall, integrated faucets and sink unit, a mirror with lights, a heated towel rail, integrated spotlights and light grey wall and floor tiles. The second bedroom to the front of the property is approx. 4.15x3.60. From the landing there are stairs up to the 3rd floor where there is a fabulous attic room that has been broken through and is approx. 7.88x3.42 with the rafters exposed and spectacular natural light effects thanks to the dormer window that goes all the way along the side of the room and French doors out to the sunny, south / south east facing roof terrace approx. 3.19x2.63. A fitted cupboard has been built into this floor for the washing machine and the central heating boiler.

Additional information:
- ’s-Gravenhage section L number 13885 A2
- Freehold
- Built in 1908
- Government protected cityscape
- Living area: 95 m²
- ½ share in the Owners Association
- Monthly contribution to the Owners Association: € 90.00
- Fully double glazed
- Beautiful oak parquet flooring
- Vaillant HRE central heating combi boiler from 2018
- Old property and uninhabited property clauses apply
- Project notary: Rosenberg Polak

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4458920
Vraagprijs € 429.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 7 maart 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1908
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 225 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken