Verkocht onder voorbehoud: Willem de Zwijgerlaan 26d, 2582 EP Den Haag

Plattegronden

Beschrijving

Lees meer
“High-End Turn-Key Apartement” Willem de Zwijgerlaan 26 D, Hyper modern wonen in klassieke grandeur.

Dit fantastische appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex van 3 luxe appartementen en is met zeer hoogwaardige materialen Turn-Key afgebouwd en heeft een royale living met fraaie serre en aansluitend een groot zonneterras pal Zuid, luxe open keuken met alle inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, 2 luxe badkamers, luxe toilet en zijbalkon.

Het appartement is volledig voorzien van een goed geïsoleerde magnesietvloer met vloerverwarming en een zeer fraaie 15 mm eiken lamel parketvloer met brede planken, een HR combiketel Remeha Calenta en rondom dubbele beglazing.

De Willem de Zwijgerlaan ligt in het Statenkwartier van oudsher één van de voornaamste buurten van Den Haag. De buurt kent een typerend diagonaal breed opgezet stratenpatroon met veel groen en grote kruisingen die de wijk met de statige herenhuizen zijn chique uitstraling geeft. Toonaangevende nationale en internationale organisaties gespecialiseerd in onder andere recht en zakelijke dienstverlening zijn op loopafstand gevestigd. Er wordt volop geïnvesteerd in modernisering van het Statenkwartier met respect voor behoud van het stadsgezicht. Dit maakt het Statenkwartier zonder meer een buurt die zich kenmerkt door bovengemiddelde waardeontwikkeling.

Gesloten entree, brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, centrale hal met meterkasten, trap naar 1e etage, entree appartement, gang met inbouwverlichting en toegang tot enorme living ca. 55 m² met ca. 3.11 meter hoge plafonds met inbouwverlichting, zwart gemoffelde stalen deuren met roedeverdeling naar serre ca. 4.29x2.62 met openslaande deuren naar groot zonneterras ca. 6.77x3.86 met hardhouten vlonders, voorts vanuit living luxe open keuken met “Bianco Carrara” marmeren werkblad, rvs “Smegg” fornuis met 6-pits kookplaat en oven, afzuigkap en “Siemens” koelkast en vriezer, eiland met eveneens marmeren werkblad, rvs spoelbak, Quooker, “Siemens” vaatwasser en wijnklimaatkast en eveneens dubbele openslaande terrasdeuren.

Vanuit gang, luxe toilet met wandcloset, marmeren design fontein, lichte wand- en vloertegels, inbouwverlichting en mechanische ventilatie, was- cq stookruimte met opstelplaats wasmachine en droger, CV-combiketel Remeha Calenta, expansievat en unit mechanische ventilatie.

Fraaie masterbedroom ca. 4.29x3.00 met zeer veel lichtinval door hoekligging met ramen rondom, openslaande deuren naar zijbalkon en suite met luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen deur, drain, regensproeikop, handdouche, ingebouwde kranen en inbouwverlichting, houten meubel met dubbele marmeren wastafel, ingebouwde kranen en grote spiegel, “lichte” Italiaanse grote wand- en vloertegels, vloerverwarming, inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

Tweede slaapkamer ca. 4.38x3.00 met inbouwverlichting en suite met eveneens luxe badkamer met inloopdouche met drain, regensproeikop, handdouche, ingebouwde kranen en inbouwverlichting, houten meubel met marmeren wastafel, ingebouwde kraan en grote spiegel met verlichting, lichte Italiaanse grote wand- en vloertegels, inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 10476 A-3
- Eigen grond
- Bouwjaar 1908
- Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 121 m²
- Terras 26 m²
- Plafondhoogte ca. 311 meter
- Gehele appartement vloerverwarming
- CV-combiketel Remeha Calenta 2018
- Rondom dubbele beglazing
- Complete interne renovatie 2018
- VvE ingeschreven bij KvK 27126057
- VvE wordt opgestart
- Ouderdoms-, mileu- en niet bewoningsclausule van toepassing
- Energielabel B
- Projectnotaris Ellens & Lentze
- Eén jaar garantie op renovatie werkzaamheden

“High-End Turn-Key Apartment” - Willem de Zwijgerlaan 26 D - Hyper modern living in classic grandeur.

This fantastic apartment is part of a small-scale complex of 3 luxury apartments and has been finished off as a turn key project with very high quality materials. It has a generously-sized living room with a beautiful sun room looking out onto a big south facing sun terrace, a luxurious open-plan fitted kitchen, 2 bedrooms, 2 luxury bathrooms, a luxury cloakroom and a balcony down one side.

The apartment is fully fitted throughout with well insulated magnesite flooring with underfloor heating and a very beautiful parquet floor made of very broad, 15mm thick oak planks. It is heated by a Remeha Calenta HR central heating combi boiler and it is fully double glazed.

The Willem de Zwijgerlaan is in the Statenkwartier area, which, historically, is one of the foremost neighbourhoods in The Hague. This neighbourhood is typified by its very wide streets, set out diagonally to one another with lots of greenery and a great mix of stately town houses which give it a very chic feel and look. Leading national and international organisations specialized in things like law and business services are within walking distance. There is currently a lot of money being invested in modernising the Statenkwartier area to maintain the cityscape. This is what makes the Statenkwartier a neighbourhood where property values are seeing a higher than average rise.

Secured entrance, letter boxes, door bells, video intercom, communal hall with meter cupboards, stairs up to the 1st floor; entrance to the apartment, hall with integrated lighting and access to the enormous living room approx. 55 m² with a ceiling height of some 3.11 metres with integrated lighting and black matt steel framed panelled glass doors to the sun room approx. 4.29x2.62 which has French doors out to the big sun terrace approx. 6.77x3.86 with hardwood decking. Further, from the living room there is a luxurious open-plan kitchen with “Bianco Carrara” marble worktops, a stainless steel “Smeg” cooker with a 6-burner hob and oven, cooker hood and “Siemens” fridge and freezer, a cooking island with the same marble worktop, stainless steel sink with an instant boiling water Quooker, “Siemens” dishwasher and a climatized wine cabinet, then a further set of French doors out to the terrace.

From the hall there is a luxury cloakroom with wall-hung WC, marble designer hand basin, light wall and floor tiles, integrated lighting and a mechanical vent, a laundry / boiler room with room for a washing machine and dryer, the Remeha Calenta central heating combi boiler with an expansion tank and mechanical ventilation unit.

Beautiful master bedrooom approx. 4.29x3.00 with lots of natural light as it is on the corner of the building with windows all the way round, French doors out onto a balcony along the side of the property and an en suite luxurious bathroom with a bath, walk-in glass-walled shower with a drain, rain shower head, a hand shower, integrated taps and integrated lighting, a wooden sink unit with a two marble sinks, integrated taps and a big mirror, big “light” Italian wall and floor tiles, underfloor heating, integrated lighting and a mechanical vent.

Second bedroom approx. 4.38x3.00 with integrated lighting and it also has a luxurious en suite bathroom with walk-in shower with a drain, rain shower head, hand shower, integrated taps and integrated lighting, a wooden sink unit with a marble sink, integrated taps and a big mirror with lights, big light Italian wall and floor tiles, integrated lighting and a mechanical vent.

Additional information:
- ’s-Gravenhage AK 10476 A-3
- Freehold
- Built in 1908
- Government protected cityscape of the Statenkwartier area
- Living area using NVM’s measuring instructions: 121 m²
- Terraces: 26 m²
- Ceiling height: approx. 3.11 metres
- The whole apartment has underfloor heating
- Remeha Calenta central heating combi boiler from 2018
- Double glazed throughout
- Complete internal renovation done in 2018
- Owners Association registered at the Chamber of Commerce as 27126057
- Owners Association is being set up
- Old property, environmental and uninhabited building clauses apply
- Energy label: D
- Project notary: Ellens & Lentze
- One year guarantee on all the renovation work

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4471707
Vraagprijs € 649.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 28 februari 2019
Laatste wijziging Woensdag 19 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1908
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken