Te koop: Onbekend

Beschrijving

Lees meer
Sfeervol 3-laags 6/7-kamer herenhuis cq woonpraktijkpand van mooie ruime afmetingen totaal ca. 195 m² woonoppervlak met achtertuin van ca. 50 m² op de middag- en avondzon voorzien van diverse niveauverschillen middels 2 hoger gelegen terrassen. Het pand ligt op een perfecte locatie achter karakteristieke gevel midden in de wijk Archipel tussen Scheveningen en het Centrum in de directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Entree, begane grond, ruime L-vormige lichte hal en gang met lambrisering ca. 3.80x2.16 en 2.71x1.60, luxe toilet met hangend closet, fontein, mechanische ventilatie en getrommelde plavuizen vloer en tegelwerk, L-vormige voorkamer ca. 3.98x3.80 en 2.00x1.10 met eigen 2e entree met vestibule en derhalve zeer geschikt als inpandige praktijkruimte, diepe bergkast onder de trap, kitchenette met hardstenen aanrechtblad en rvs spoelbak alsmede luxe toilet met hangend closet, fontein, mechanische ventilatie en getrommelde plavuizen vloer en tegelwerk, voorts vanuit centrale hal dubbele deuren met glasroedeverdeling naar enorme living ca. 10.00x6.30/3.91 met halogeen inbouwspots, mooie radiatoromkastingen, diepe berging onder de trap met ingebouwde kasten, openhaard partij met luxe massief houten ombouwkasten, licht niveauverschil naar luxe keuken met “Belgisch”hardstenen aanrechtblad in L-opstelling, 2e hardstenen werkblad cq tafel, schouw, inbouwkasten, halogeenverlichting, rvs “Borett” fornuis, 4-pits met aparte bakplaat en oven, afzuigkap, grote Ämerikaanse” rvs koelvriescombinatie met ingebouwde water- en ijsblokjesmachine en 2x openslaande deuren naar vrij gelegen achtertuin ca. 50 m² op de middag- en avondzon voorzien van diverse niveauverschillen middels 2 hoger gelegen terrassen en zowel van binnen als buiten bereikbare berging.

Klassieke trap naar 1e etage, overloop, achterkamer ca. 4.40x3.05 met toegang tot walk in closet ca. 2.45x1.70 met garderobekasten, luxe badkamer ca. 3.75x1.71 met whirlpool, hangend closet, douche met drain en spatwand, meubel met hardstenen blad en dubbele vaste wastafel, halogeenverlichting en getrommelde plavuizen vloer en tegelwerk, voorkamer ca. 3.81x3.22 met walk in closet met garderobekasten, trap naar 2e etage, overloop met “Velux”dakraam, grote achterkamer ca. 4.80x4.50 en ca. 400 meter hoog met balken in het zicht, luxe 2e badgelegenheid met douche met drain en glazen spatwand, halogeenverlichting, mechanische ventilatie, vaste wastafel, hangend closet, daklicht en getrommelde plavuizen vloer alsmede tegelwerk, stookruimte met CV-ketel met geïntegreerde boiler en unit mechanische ventilatie, lichte voorkamer ca. 4.80x4.75 en eveneens ca. 400 meter hoog met grote dakkapel en balken in het zicht.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage P 9748
- A-2, 2/3de aandeel
- Kavel 156 centiare
- Bouwjaar 1910
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlak ca. 190 m²
- Inwendige renovatie 2006
- VvE bijdrage € 400,= per maand
- Grotendeels dubbele beglazing
- CV-ketel Daalderop 2006 met geïntegreerde boiler
- Ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak

Charming, 3-storey, 6/7-room town house / home with home office, with a very generous amount of living space – approx. 195 m² - and a 50 m² back garden that is split into different levels with 2 raised terraces that catch the afternoon and evening sun. The front of the property is built in a style that is very typical of the neighbourhood and it is perfectly located in the centre of the Archipel area between Scheveningen and the city centre, close to shops, public transport and connecting roads.

Entrance is on the ground floor into a spacious L-shaped light hall and corridor with wall panelling approx. 3.80x2.16 and 2.71x1.60; luxury cloakroom with wall-hung WC, hand basin, mechanical vent and tiles with a structured surface on the floor and walls; L-shaped front room approx. 3.98x3.80 and 2.00x1.10 which has its own separate entrance with a vestibule and this room is perfect for a doctor, dentist or other kind of practice or home office; deep cupboard under the stairs; kitchenette with solid stone worktop and stainless steel sink as well as a luxury cloakroom with wall-hung WC, hand basin, mechanical vent and tiles with a structured surface on the floor and walls; then, from the central hall there are glass panelled double doors into an enormous living room approx. 10.00x6.30/3.91 with integrated halogen spotlights, beautiful covered radiators, a deep storage room under the stairs with fitted cupboards, an open fireplace with hardwood cupboards around it, then a slight step down leads to the luxury kitchen, which is on a slightly lower level. The kitchen has a “Belgian” solid stone L-shaped worktop, a second worktop / table, a kitchen fireplace, fitted cupboards, halogen lighting, stainless steel “Boretti” oven, a 4-burner hob with a separate hotplate and oven, extractor fan, big “American” stainless steel fridge freezer with integrated water and ice cube dispenser and 2 sets of French doors out to the private 50 m² back yard that is split into different levels with 2 raised patios that catch the afternoon and evening sun, and a storage area that can be accessed from outside and inside the property.

Classic staircase up to the 1st floor landing; back room approx. 4.40x3.05 with access to a walk-in closet approx. 2.45x1.70 with wardrobes; a luxury bathroom approx. 3.75x1.71 with a jacuzzi bath, wall-hung WC, shower with a drain and shower screen, a sink unit with solid stone surround and a double sink, halogen lighting and tiles with a structured surface on the floor and walls; front room approx. 3.81x3.22 with a walk-in closet with wardrobes; stairs up to the 2nd floor landing with a “Velux” roof window; a big back room approx. 4.80x4.50 and approx. 4.00 metres high with exposed beams; a second luxury bathroom with a shower with a drain and glass shower screen, halogen lighting, mechanical vent, fitted sink, wall-hung WC, skylight and tiles with a structured surface on the floor and walls; boiler room housing the central heating system with an integrated boiler and mechanical ventilation unit; light front room approx. 4.80x4.75, which also has approx. 4.00 metre high ceilings, a big dormer window and exposed beams.

Additional information:
- ’s-Gravenhage P 9748
- A-2, 2/3rds share
- Plot: 156 centiare
- Built in 1910
- Freehold
- Protected cityscape
- Living area approx. 190 m²
- Internal renovation done in 2006
- Most windows are double glazed
- Daalderop central heating system from 2006 with integrated boiler
- Old property, non-resident and materials clauses apply in the sales agreement
- Project notary: Rosenberg Polak

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4503050
Vraagprijs € 798.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 27 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 600 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,8
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken